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房产证未办下来二手房协议书
买
二手房
,
房产证没办下来
,跟房东签买卖
协议
有效吗?
答:
因此,购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。房屋拆迁,不能依法取得补偿的。3、小产权房不能转让或出售给不是集体成员的第三方,房屋交易是产权的转让。产权转让需
办理
登记和转让手续,小产权
房没有房产证
,不能登记和转让。如果卖方反悔向法院起诉,卖方只需要返还财产,买方需要返还财产,这是一个...
买
还没有办下来房产证
的
二手房
应该怎么签订
答:
法律分析:1、房屋买卖双方约定等
房产证下来
再过户。这种方式属于
二手房
买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。卖房者需要首先还清银行贷款房者拿着银行出具...
房产证未下来
签定的买卖
合同
有效吗
答:
房产证未下来
签定的买卖
合同
,只要签订的
协议
内容合法,一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间...
买
二手房
,
房产证没办下来
,跟房东签买卖
协议
有效吗?
答:
未取得房产证的
二手房
买卖
协议
是否有效 有效,只要签订时双方是自愿的要负法律责任,你可到法院要求卖方履行
合同
,如不履行可要求赔偿损失 看中一套二手房,但房主
房产证还没办下来
,签买卖协议是否受法律保护 无房产证不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权, 就此住房签署买卖合同,...
买
二手房
,
房产证没办下来
,跟房东签买卖
协议
有效吗?
答:
不建议买这个房子,等以后有了房产证。贷款还清,再买。如果您不慎重的话,存在的法律风险是比较大的。首先,即使
没有房产证
,您也必须确定对方对该房子是否享有权,在没有房产证的情况下,只要通过检查其他的材料也是可以得到确定的。其次,在确定对方对房子享有权的情况下,您可以与对方签订买卖
合同
,约定具体...
买的
二手房房产证还没下来协议
过户
答:
您可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖
合同
以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待
房屋产权证
下发之后要求卖方立即
办理房屋
过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 ...
我要买一所
二手房
,只是与开发商签署
合同
,但是
房产证还没有办下来
。
答:
如果买房包改
合同
只是在你签署的房屋买卖合同里面另行规定的就属于有效合同,注意房屋买卖合同上的名字,此时房屋买卖合同上面 买房应该写你的名字,如果卖方说最后在
房产证
上面改名字就有问题了,一定要记住,改合同改的是你和房产开发商的合同, 重庆讯合房产 希望能帮到你 ...
我想买
二手房
,但卖主
房产证没办下来
,但有交款条和购房
协议
,我们怎么...
答:
1 买这样的房子,你首先要有心理准备。因为根据我国的城市房地产管理法规定,每经过确权的房屋禁止买卖。你现在要买的房子的
房产证还没办下来
就属于产权没经过确权。因此,你们的买卖行为不受法律保护。2 如果你非常想买这个房子,你可以这样操作:首先查看一下该房屋开发商关于该房售出是否具备商品房交易...
房产证还没
发就签订了
二手房
交易
合同
,房产证
下来
后,想签个简单补充
协议
...
答:
签订的补充
协议
为主
合同
的补充条款,有效!b的贷款不到a名下操作起来非常简单,因为a已经收到购房全款,所以可以过户到c名下,然后c再
办理
银行的置换式贷款,指定债权人。简单说就是c购买a的
房产
,资金不充足,借了钱才支付的全款,现在要把钱还给债权人。提醒:提前审核好c的贷款资质,否则贷款不...
购买
二手房没有房产证
只有购买
合同
过户怎么办?
答:
一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到
房产证
。继承分为法定继承和遗嘱继承,具体
办理
程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割
没有
异议,可以凭有关
协议
和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。
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