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房地产交易可能出现的情况正确的有
通过第三方专用账户划转
交易
资金时,
房地产
经纪人员
正确的
做法
有
()。
答:
【答案】:ABD 房地产交易资金结算阶段
,房地产经纪人员要做到:①提醒买卖双方进行交易资金监管,并告知资金监管的范围、基本流程和要求。②不得擅自划转客户交易结算资金。③核对买卖双方首付款的姓名及账号,确保无误,否则可能导致无法办理转款手续。④提醒买卖双方收付款账户须是本地账户,且具有转账功能。
商品房买卖流程 注意事项有哪些?
答:
3、签订商品房买卖合同
,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,应签订物业管理合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。如果在商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第一,房地产买卖合同房屋的...
二手
房交易的
详细流程及注意事项
有
哪些
答:
(1)买卖双方建立信息沟通渠道
,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、...
房地产
崩盘的前兆是什么
答:
其实,很多行业都会影响股市,而反过来,股市的行情也体现了楼市的发展情况。
前兆三:住房市场成交量突然出现较大幅度下降,房地产有价无市
,说明住房市场已出现观望情绪。如果买房的人较多,房地产交易量稳定,说明这个行业发展还是没问题的。但是,房地产有价无市,这是值得担忧的。现在投资房地产是一个什...
与
房地产有
关的风险有哪些
答:
1.风险描述:房地产企业在经营过程中,
因销售或者宣传等营销性质活动需要,外购礼品赠送客户的情况时有发生
。根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定,该行为应视同销售处理。同时,根据《企业所得税法实施条例》第四十三条规定,礼品赠送支出属于业务招待支出,只能按照发生额的60%作税前扣除且不得超过当年营业收入的因此...
买卖
房屋
要注意哪些问题
答:
1、 明确
房屋的
权属 凡是产权
有
纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起很多不必要的麻烦。特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到
房地产
管理部门...
房地产
项目开发会存在哪些风险
答:
房地产
开发建设阶段每个环节的时间损失,都会使工期拖延。而工期延长,一方面房地产市场
状况可能会发生
较大的变化,错过最佳销售时机;另一方面工期延长会增加投入资金利息支出,增加管理费用。3、项目质量风险。房地产开发良好的投资效果要通过优良的房地产质量来实现,地段只是诱人的手段,而地产质量才是吸引...
买二手房注意事项有哪些以及流程怎样
答:
为减少二手
房交易
中
可能出现的
风险,以下条款必不可少:1.基本
情况
要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法。2.要求出售方或中介方明确写清
房屋
的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款...
什么
情况
下可以做析产?
房屋交易有
哪些注意事项?
答:
1、
交易房屋
是否在租那有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产
证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极
有可能
得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点...
...与当
地产
开发商闹矛盾特别多,二手房现房
交易有
哪些靠谱之处?_百 ...
答:
一,首先,
交易
简单,不容易争议。买房前,去
房地产
部门检查一下卖家的土地和
房屋
所有权证,以免上当受骗。二。房子的质量一目了然。二手房已经使用了几年,房子的潜在问题已经暴露出来,这是很容易看到的,如漏水,地面沉降等。你也可以通过拜访卖家的邻居来了解房子的质量。此外,虽然80年代和90年代的...
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