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房地产价格主要由什么决定
影响
房地产价格
的
经济因素主要
有()。
答:
本题考查的是经济因素。
影响房地产价格的经济因素主要有:经济发展、居民收入、物价、利率、汇率
。选项B属于社会因素;选项E中人口数量属于人口因素,行政隶属关系变更属于其他因素,居民收入属于经济因素。
一房一
价是由房地产什么
特性
决定
的
答:
“一房一价”是由房地产市场的供需关系所决定的
。首先,每个房屋的价格都是独一无二的,它根据市场供需关系而变化,不同的房屋有不同的价格。这个原理类似于商品市场中的“货架效应”,每个商品(在这个情况下是房屋)都有自己的价格标签,这个价格标签会根据市场供求关系的变化而...
房地产
的
价格主要由什么
因素
决定
视频时间 01:20
开发商的房价是谁定价
答:
1、最终是由物价局定价的
,先由开发商制定备案价,交由物价局定价。2、开发商售房定价的两个,一个是成本加成法,先将开发商的成本加利润分摊到各面积上确定价格,比如说土地使用费、公共设施配套费、人工费等等。3、还有个市场比较法,通过自身物业的指标和周边物业指标做对比,再相应定出一个价格。
哪些因素
影响房价呢?
答:
影响住宅价格的
行政因素
包括:
①、土地利用规划及供应管制:土地的用途由政府规划管理部门确定
,土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量,从而影响了住宅市场的供应数量和价格。②、房地产税制:契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减,税率...
房子定价是开发商定还是房管局定
答:
2、影响因素不同。商品房住宅销售
价格
备案
是
说
房地产
开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。3、价格波动...
房地产价格
的影响因素有
哪些
答:
由于房地产的不可移动性及变更使用功能的困难性,
决定
某一
房地产价格
水平高低的,
主要是
本地区本类房地产的供求状况。至于其他类型房地产的供求状况对该房地产的价格水平有无影响及其影响的程度,要看这些供求状况的波及性如何而定。 二、自身条件房地产自身条件的好坏,直接关系到其价格高低。所谓自身条件,是指那些反映...
哪些因素
会影响房子的
价格
答:
房价(
房地产价格
)
是
指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的高低是由地理位置、当地经济条件、投入的成本等等多种因素构成,影响房价的因素
主要
有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素,后续房价是涨...
一套房子的
价格由什么决定
?开发商终于说了
答:
正所谓,面粉贵了,面包自然也会跟着上涨,同样的道理,正因为房子的资产属性,所以注定房子的定价不
是
由建造成本
决定
的,但是建造成本可以影响一套房子的
价格
。房子的成本有哪些呢?钢筋水泥加砖头等原材料价格+土地成本价格+人工价格。二、政策方针很多行内人在买房时,都会特别注重
房地产
政策方针,因为...
电大,简述
房地产价格
的
主要
构成因素
答:
政治因素
主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的,因此它对房地产价格的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定,决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房地产价格影响作用的速度相对较快,如果说经济、...
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