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房地产陷阱与购房攻略
购房买房
注意事项中
买房陷阱
有哪些
答:
第一,产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属
。第二,
地段、环境房屋所处环境好坏
,直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。第三,合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管...
房地产
行业常见8大坑人
陷阱
你知多少?
答:
购房时,需看开发商是否“五证”齐全,
即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、
《商品房预(销)售许可证》。若不齐全,购房者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。在我们买房时,一定要注意以上8点常见的买房陷阱,买房毕竟是...
买房
被骗心里窝火?实用指南教你避开
陷阱
答:
“样板房里的小锅炉是分房间控制的,
冬天晚上睡觉就可以把卧室的取暖关闭,但是交房时发现锅炉的总阀安装在橱柜里面,根本无法实现分房间控制
。”王先生投诉说,不仅如此,当时样板房的窗户是“内开内倒”式的,交付后也完全没有按照承诺兑现。购房指南:
样板房里的设施不能空口
无凭 销售人员把样板房“...
买别墅要注意什么问题?当心这些
买房陷阱
答:
一、警惕买房中的4个陷阱
1、“五证”不齐全 消费者购买商品房前必须查看开发商是否具备“五证”
。“五证”指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。马金敏说,开发商五证齐全,按照法律规定才可以预售房子。而实际上...
才看到十大
买房陷阱
!后悔自己没早点看到
答:
7.物业管理
陷阱
房地产
开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主权益。规避:一是
购房
者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的,应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件;二是如果包括上述条款的房屋买卖合同已签时,可以该条款违反《反不正当竞争法...
官方屡提保护
购房
者,成今年楼市主旋律,速看
买房
20条避坑指南
答:
1、如果开发商不能提供
房地产
五证,
购房
者权益将得不到任何法律保障。2、如果开发商没有取得预售许可证,那么你就不要交钱了,如果还被忽悠交钱,那么你可能面临很大的损失。3、如果发现开发商提供的预售资金监管账户与公示信息不一致,那么也隐含着巨大的风险。4、如果开发商要求购房者将资金转入非专用...
开发商销售房屋常见的十大
陷阱
答:
四、严重缩水的“精装房”由于精装房市场前景巨大,省时省力的精装修房,成了不少
购房
者的首选,许多房企纷纷转战精装市场。然而,事实上,精装房却频现问题。有的开发商以各种原因为借口,在实际交付后,对装修建材的品牌或型号进行调整,使精装变劣装、精装变“惊装”。五、环境绿化
陷阱房地产
广告中...
这7个
购房陷阱
分分钟毁掉你的
买房
梦
答:
规避:一是
购房
者一定要据理力争,明确告诉售楼小姐除非这套房,其他房都不要;二是要求查看合同
和
发票,看你选中的房子是否真的已经销售;第三,最好的预防方法是到
房产
交易中心查阅正确的房源销售数字,以免跌入“抢购”
陷阱
。 陷阱五:房屋面积前后不符 商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的,...
购房
者要避开
买房
的哪些
陷阱
答:
法律分析:
购房
者要避开
买房
的陷阱有: 1.品牌陷阱,不少
房地产
公司虽然挂的是国有或合资的大牌,但实际上是个人所有或者是个人承包; 2.精装
房陷阱
,要注意以次充好的衣柜、甲醛超标的现象; 3.特价陷阱,大多是位置不佳、朝向采光不好等。法律依据:《商品房销售管理办法》第五条规定:国务院建设...
置业需避开的
买房
十大
陷阱
答:
目前在
房地产
交易过程中,开发商处在强势地位,
与购房
者之间信息极不对称,存在开发商做霸王买卖的现象。为此,消费者要摆正心态,不畏强权,购房时要把问题搞清、搞细,对合同条款有异议、约定不明确、不满意的,就坚决别签。
陷阱
7:隐瞒规划欺诈购房者 案例:张先生是南岸区南坪福利社福红路17号民敦...
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