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房子换新房东了原合同有效吗
求助法律人士:请问
房东换
人,我之前的
合同
是否还
有效
?
答:
法律分析赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。
所以有效
。承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:1.承租人在...
租房
合同
没到期,
换房东了
怎么办,原租房合同还
有效吗
?
答:
租房合同没到期,
换房东了原租房合同还有效
。这是因为租赁者和原房主签订的房屋租赁合同是有效,与新房东也适用。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律分析买卖不破租赁,租房合同没到期即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不...
换
房东了
,再签订补充
协议
,那么之前签订的
合同
还
具有法律效力吗
?
答:
1、房东换了,
与之前房东签订的《租赁合同》依然是有效的
,依据即为“买卖不破租赁”的一般民法原则,相关法律:《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。2、因此,新房东无权要求变更原《租赁合同》的约定,但是,若承租方与新房东签订补充协议,变更了原...
在
房东换了
以后
原来的合同
还
有效吗
?
答:
依据买卖不破租赁的规定,
在房东换了以后原来的租赁合同还有效
,应该继续执行!——如满意请采纳!参考资料:更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_33421.html
和前任
房主
签订的协议,现在换过了房主那
原来的协议
还
有效吗
?
答:
如果是房屋租赁合同的话,按照法律规定,该租赁合同期间,房屋进行买卖的,
新的房东还需要继续履行该合同至合同期满
。
换了
房东,
新房东
要加房租,
合同
是和上一个房东签的,
有效吗
?
答:
如果你和上一个
房东
签
了合同
,在
房屋
产权变动时仍在该合同规定的租赁期内,房租应按合同中的规定。《合同法》第二百九十条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民通意见》里也规定:私有房屋在租赁期间内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和...
门面的
房东换
人了,和之前房东签的
合同
还
有效吗
?
答:
1,我想说的是你的合同如果是跟你所租的当事人所签订的,那么合同是
有效
,这是毫无疑问的 2,签了
新合同
,那就意味着
原来的合同
失效了,因为原单位把产权交给了地产开发商,也就是说如果按着老合同来,根据合同法里买卖不破租赁的原则,在你租赁期间,
房子
不管发生什么情况都不可以把你赶走,否则就...
我租的
房子
被房东卖了,
新房东
要涨价很多,之前签的租赁
合同
还
有效
么
答:
之间的租赁
合同
继续
有效
,合同到期前
新房东
无权变更条款内容。
房子
过户后,
原房东
签订的租赁
合同
还
有效
用么
答:
房子
过户后,
原房东
签订的租赁
合同
仍然
有效
,直到租赁合同期满。这就是世界上通行的“买卖不破租赁”规则。《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
承租期间
房东换
人
合同
重新签
答:
法律分析:
原合同有效
的,但是你要看清楚合同履行的截止时间。时间已经截止就要重新订立合同。因为
房屋
产权变了,产权受益人就变了,所以签订合同需要重新签订。除非是
原房东
在转让时候已经明确该
房子
的权益,你和现房东承认合同有效,否则就是无效合同。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷...
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