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房屋买卖无法过户怎么起诉
起诉卖房人
不过户怎么起诉
(卖方不过户遭起诉应该如何处理)
答:
法律问题分析:1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,
可以到法院起诉购房者违约不返还定金
。2、现实操作中,中介公司为了保证购房者支付中介费,一般都是由购房者将定金交予中介公司保管,交易完成后从中扣除中介费,起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金...
房产
甲方
不
肯
过户
法院
诉讼
过程
答:
房屋买卖合同纠纷的起诉流程是准备好起诉状和证据,交到房产所在地的民事法院按照人民法院的通知交诉讼费
,原告和被告在开庭前三天才能收到开庭的通知,到时候双方按照法院的要求参与庭审,并等待判决结果即可。一、房屋买卖合同已过期买方告我不配合过户怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权...
我买的二手房
无法过户
,该
怎么
通过法律手段解决
答:
二手房无法过户可依据合同做出协商诉讼
。从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋产权证期间,如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实。1.《物权法》第14条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以,房屋买卖合同签订后产权未进行变更登记的,不发...
房屋买卖
未
过户
,打官司的问题?
答:
一、原则上说,甲方未取得产权不能将房屋卖给你。因此,你直接起诉乙方缺乏依据
。二、基于甲乙双方的购房合同,以及合同的相对性,必须以甲方名义起诉,当然甲方可以将你作为诉讼代理人,但房屋不能直接过户你名下。三、乙方不出现,需要公告送达,诉讼费的承担由法院决定。公告必须在指定的报纸上。具体也...
被中介骗买了
不能过户
的
房子
,我
该如何
维权?
答:
被中介骗买了
不能过户
的
房子
,只能先通过中介或者跟中介以及当事人进行沟通了,如果沟通无果只能把中介和卖方当事人
起诉
到法庭,要求归还买房
无法过户
的钱款并要求他们赔偿。让法庭判决吧。
二手房找
不
到房东,想
过户
,法院
诉讼如何
写?
答:
1、判令被告协助原告办理位于 市 区 路 号房屋(房产证号 ,建筑面积 平方米)
过户
手续;2、本案
诉讼
费用由被告负担。事实与理由:年 月 日,原、被告经协商,签订《
房屋买卖
合同》,约定原告购买被告名下所有的位于 市 区 路 号房屋(房产证号 ,建筑面积 平...
农村
房子买卖无法过户
应该
怎么
办
答:
农村
房子买卖无法过户
,买方可以到法院
起诉
,确认合同无效。在农村
买卖房屋
,农村房屋属于自建房,俗称小产权房,按照规定是
不能买卖
的,自然也就无法办理过户手续了。按照规定,如果合同无效,卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质,如果卖家隐瞒情况,应该承担缔约过失责任,作出相应...
二手房卖了之后房主
不
给
过户怎么
办
答:
1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方
不
肯办理
过户
的原因。2、如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院
提起诉讼
,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失;或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
房屋买卖无法过户怎么
办
答:
一、
房屋买卖无法过户怎么
办 房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以发出书面催告,与卖方约定合同履行期限;买方也可以直接视作违约处理,由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿;或者采取
起诉
手段,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。二、过户的概念是什么 ...
买二手房卖家
不
配合
过户
可以
起诉
吗
答:
法律分析:可以。卖方一直
不过户
是可以
起诉
的,但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话,向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款,并赔偿买家违约金和其他杂费。
买卖
双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院...
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