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房屋出租后被房客转租怎么办
租户
想
转租
我的
房子如何处理
答:
法律分析:如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向出租人的租客索赔。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是...
我是房东,我的
房客
把我的
房子转租了
,但房客说是改项目经营,而且转租...
答:
1、找到人,终止合同,收回房屋
。现在不是他本人使用,这就是证据,再说合同注明转租必须经你同意。你并不亏理。2、
请派出所出面
,同现在客户商量,至少保证现在房客已交房租到期,即终止合同。3、现在的房客也是有责任的,租房者必须要问清楚房屋的来源,怎么能稀里胡涂呢?4、实在不行,
只有诉讼
。现...
房子被
租客私下
转租怎么办
答:
法律主观:房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同
。因第三人造成房屋损坏的,还
可以要求承担赔偿责任
。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
租出去的
房子被房客转租怎么办
答:
租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方 承担违约责任 赔偿损失
。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
出租房被转租了怎么办
答:
造成损失的,可以要求赔偿;没有造成损失的,可以以违约为由退租.解除与第三者的合同,第三者的损失由
承租
方承担。1、可以解除原先你跟承租者签订的
租赁
合同。2、如果因
转租
给你造成损失的,可以要求承租者承担赔偿责任。解除合同收回
房屋
与承租人解除合同并根据合同要求他赔偿损失 参考资料:更多请查看法邦...
出租房子转租
应该
怎么办
答:
如果在签订的
租赁
合同中约定
了承租
人可以对该房屋进行转租的,则
转租房屋
对其没有影响。根据《民法典》第七百一十五条规定,承租人经
出租
人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十八条规定,...
...但
承租
人在没有经过我同意的情况下把
房子转租
给他人,我该
怎么办
...
答:
把
房子租
给他人并有签订租房合同,但
承租
人在没有经过你同意的情况下把
房子转租
给他人,属于违约行为,你可以要求
房客
解除
租赁
合同,并且要求对方支付违约金。如果不同意,你可以向人民法院提起诉讼,你只要有证据证明,你就会胜诉的。
出租房被转租
到期房东该
怎么
做
答:
出租
房被
承租人
转租
到期,作为房东有以下两种办法可以实施:1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租,可以要求解除合同,让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允许转租,在
房屋租赁
期间内,无权要求收回房屋。到期后,依照相关手续要求对方返还房屋或续租即可。法律依据:《中华人民...
房子被转租了怎么办
答:
如果
房屋
需要
转租
的话,必须要满足以下几种条件: 1、
出租
者(即房屋所有人)与
承租
者(即租客)之间签订的
租赁
合同不能超过二十年的年限,超过的部分是无效的。 2、如果承租人与房屋主人约定的租赁期限超过六个月的话,双方应该采取书面的形式进行约定,如果双方没有通过书面形式约定,那么则是不定期的租赁...
租客私下将
房子转租
给我,
怎么办
?
答:
二房东获得
了出租
人的同意的话,可以将
房子
进行出租。根据我国相关法律的规定,
承租
人经出租人同意,可以将
租赁
物
转租
给第三人,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人...
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