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房屋租赁免租期索赔
租赁
合同
免租期
内甲方违约怎么办
答:
如双方在签订合同时,约定
房屋租赁
合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约
赔偿
;2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数...
承租人违约,
出租
人可否主张“
免租期
”的租金?
答:
法律分析:租赁合同无效,出租人主张租赁合同
免租
期间占有使用费的,理论上支持,但法院综合案件情况,依自由裁量权从公平原则出发予做出裁判。
房屋租赁
合同无效的自始无效。租赁合同无效后,根据合同法第五十八条规定合同无效后的处理原则进行处理,能够返还的应当相互返还,即承租人将房屋返还给出租人,出租...
房屋租赁
合同
免租期
的约定
答:
房屋租赁
合同的
免租期
应明确约定免租的租赁期限、能否转租,免租期后的
房租
数额与支付时间;明确免租期水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;对违约责任、、维修责任、终止合约的情况做出约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事...
免租期
内解除
租赁
合同
答:
法律分析:租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任
。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理。没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承...
租赁免租期
的规定
答:
法律分析:免租期为出租方给予承租方的一定期限的免租金的优惠,可以认定为附义务的赠与
。合同履行过程中,如果承租人违约,不履行赠与合同约定的义务(如租赁期内不得退租,承租人要租满合同约定的租赁期等),出租人可以撤销赠与合同(如撤销免租期,要求承租人按照租金标准支付免租期的租金等)。如果...
提前退租
免租期
可以追回
答:
提前退租是否可以追回
免租期
,需要看合同中的约定。如果合同中没有明确约定,一般来说,提前退租是可以追回免租期的。但需要注意的是,如果合同中对于提前退租的条件及相应责任有明确约定,那么按照合同约定执行。如果合同中没有明确约定,可以尝试与房东协商解决。如果协商不成,可以通过调解或诉讼解决。
租赁房屋
在
免租期
内乙方违约责任
答:
一般乙方是租客,也就是承租方,
免租期
属于合同的一部分,如果乙方违约应按合同违约条款支付违约金,同时免租期不再有效,应按合同支付全额租金,如乙方已经进场装修,则应恢复
房屋
原样。
租房免租期
的规定
答:
法律主观:
房屋租赁
合同的
免租期
应明确约定免租的租赁期限、能否转租,免租期后的
房租
数额与支付时间;明确免租期水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;对违约责任、、维修责任、终止合约的情况做出约定。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人...
免租期
物业费由谁负责
视频时间 00:00
写字楼租5年现在一年想退物业押金不退
免租期房租
要补,还要多收一年的房...
答:
一要按照合同的规定处理,二是要通过当地房管局举报。
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