www问答网
所有问题
当前搜索:
房屋质量瑕疵适用法条
交房时
房屋质量
存在
瑕疵
购房人应如何维权
答:
法律分析:根据我国法律规定,
房屋质量不合格的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失
。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的...
交房时
房屋质量
存在
瑕疵
购房人应怎么维权
答:
法律
分析:交房时
房屋质量
存在
瑕疵
购房人按照以下规定维权。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交...
房屋质量瑕疵
,业主应该如何维权
答:
法律客观:《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三...
房屋质量瑕疵
司法解释
答:
因
房屋质量
问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律
依据:《商品房销售管理办...
房屋质量
问题有哪些 房屋质量问题怎么处理
视频时间 01:36
房屋
因
质量
问题法院已处理过,现又因质量问题影响出租向卖房人追要房屋...
答:
根据《建筑法》第60条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的
质量
。因此,《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括
房屋
的地基基础工程和主体结构工程,不包括屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限,也...
请问,
房屋
建筑
质量
出现问题,可以依据哪些
法律
要求赔偿,赔偿金额怎么...
答:
建筑法:第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的
质量
。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。第八十条 在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。
房屋
的所有者可...
问题
房屋质量
退房可以吗?有哪些条文支持呢?
答:
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件
适用法律
若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:“因
房屋
主体结构
质量
不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定...
怎样判断
房屋质量瑕疵
,出现房屋质量瑕疵能退
答:
二、出现
房屋质量瑕疵
能退房吗 如果是房屋非主体结构存在质量问题,要视双方有无约定,处理结果有所不同。如双方当事人在购房合同中有特别约定,依约定执行;如双方当事人无特别约定,一般不能退房,应依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买入提供...
开发商交付的商品房存在
质量瑕疵
如何承担
法律
责任
答:
《商品房买卖合同司法解释》第12条规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因
房屋质量
问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、开发商按照预售合同之约定承担维修和...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房屋质量瑕疵司法解释
房屋漏水民法典296条
商品房质量相关法律法规
房屋质量瑕疵有哪些
房屋质量法律法规民法典
房屋买卖质量问题法律
商品房质量法律法规
民法典关于商品房质量的条款
民法典房屋漏水新规原文