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房照面积比实际面积小10平
房产证
比实际面积小
怎么办
答:
法律分析:可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告
,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助...
房产证和
实际面积
不符怎么办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
办房产证
面积比实际面积小
怎么办
答:
当房产证
面积比实际面积小
,当事人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的,当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。...
房产证面积和
实际面积
不符怎么办
答:
【法律分析】:房产证面积与
实际面积
不同,直接按照合同办理申请赔偿。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或...
刚买的房子使用
面积少
了
10
多平怎么办?
答:
面积
误差比超出3%部分的房价款由开发商自行补足,或由开发商双倍退还给购房者。“合同中有约定的按照约定来,因此一定要看清合同中的面积条款。”最好能与开发商签订关于面积的补充协议,比如可以签订当
实际
交房的面积与原购买面积超过3%或者5%以上,超出的部分由开发商来买单。
房产证面积与
实际面积
不符怎么办?
答:
房产证面积与
实际面积
不符可以申请办理更正登记 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权属证书或者不动产登记证明填制...
房产证建筑
面积比实际
建筑
面积小10
平方米,怎么办
答:
可以找专业房产测绘机构测量,出具有效的证明文件,找开发商。其实往往觉得房子建筑
面积
与房产证面积不符的,都是因为自己不懂得计算规则,房产测绘不是老百姓想的拿尺随便量量自己就能算的。
房产证面积与
实际面积
不符怎么办
答:
购房者不退房的,产权登记
面积
大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归购房者。【法律依据】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品...
房产证
面积
与
实际
购买面积不符怎么办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果
少
了,应退回多收的房款。3、
实际面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
房产证
面积比
土地证
面积小十
个平方是怎么回事?
答:
房产证是你所住房屋的建筑面积,土地证上的面积是你所在小区的土地
总面积
除以小区总户数得到的值。如果小区容积率高(即户数多),那么户均土地面积就
少
,户数少,户均土地面积就多。
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