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房租覆盖利息
如果
租金
可以
覆盖
贷款本息意味着什么
答:
租金
贷款是什么意思所谓“租金贷款”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约,一般由该金融机构替租客支付全年
房租
,租客向该金融机构按月还清租房贷款,相应的贷款
利息
一般由长租公寓企业代为支付。租金贷模式看似方便,但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服...
多余资金还房贷还是购置新资产用
租金覆盖
每月月供?
答:
考虑一下你的个人财务目标和风险偏好。如果你更倾向于稳健的投资,还清房贷可能更适合你。但如果你愿意承担更多的风险并寻求更高的回报,购买公寓出租可能更适合你。去了解一下你当地房产市场和租赁市场的状况。如果当地的房产市场稳定,并且租赁市场需求强劲,那么购买公寓出租可能更具吸引力。看一下你有没...
租赁内含
利率
怎么理解
答:
租赁内含
利率
是指在租赁合同中,尽管没有明确列出或说明利率,但仍然存在着一种隐含的利率成分。这个隐含的利率是租赁期内,承租人为使用租赁物而支付的
租金
中的
利息
部分。一、计算应用 《企业会计准则21号——租赁》规定,租赁内含利率是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和...
融资租赁
租金覆盖
比计算公式
答:
每次支付
租金
等于租赁设备购置成本减租赁设备的预计净残值加租赁期间的
利息
加租赁期间的手续费和租期。融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式,它是指出租人根据承租人的请求,与第三方订立供货合同,根据此合同,出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。
房东在租自己房子的银行贷款,可以用
房租
抵
利息
吗?
答:
不能。一码归一码,
房租
是房租,
利息
是利息。
住房贷款
利息
和住房
租金
同时有应该扣哪个
答:
答:不可以.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款
利息
和住房
租金
专项附加扣除.比如,如果纳税人在户籍所在地有首套住房贷款,而在工作所在城市产生住房租金,可自己选择其一来抵扣.由于目前有一种特殊情况,就是购买期房的人,往往是已经开始还房贷了,但是并没有交房因此同时还在租房住.那么,...
住房贷款
利息
和租房可以同时扣除吗
答:
答:根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发[2018]41号)文件第二十条规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款
利息
和住房
租金
专项附加扣除。因此,夫妻双方不能一方既选择住房租金专项附加扣除,另一方又选择住房贷款利息支出。可以自行决定是选择住房租金的专项...
房子租
出去,这样就可以用
租金
还房贷了么
答:
比如,你融资(借款)买股票,目的是想股价上涨,而不只是希望股票的分红来抵销你的融资(借款)
利息
。所以不要刻意追求
租金
能
覆盖
贷款的房子来投资。同一首付比例下,如果租金能很好地覆盖房贷,说明租售比比较高。在静态分析下,租售比越高越好;在动态分析下,却不一定。房价是居住+权力(如上学的权力...
住房贷款
利息
和住房
租金
扣除可以同时享受吗?
答:
住房贷款
利息
和住房
租金
只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣,就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。住房租金专项附加扣除纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除第一项所...
房子
租金
大于贷款
利息
属于负债高吗
答:
不属于。
租金
收益高于贷款
利息
,或者未来房子的升值空间大于贷款成本,这种情况下就会形成良性负债,使个人资产增长大于负债增长,负债者的资产得到提升和现金流增加,不属于负债高。负债过高是指超过了个人能力的负债,负债高,证明贷款出现风险的概率也高,贷款机构在审核借款人资质时会比较谨慎。
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