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房管局测量面积准确吗
房管局测量面积准确吗
答:
房管局测量面积是准确的
。二、套内建筑面积计算原则 套内建筑的使用面积应根据《住宅建筑设计规范》中的(GBJ96-86)规定方法进行计算,其他建筑应根据专用建筑设计规范规定的方法《住宅建设设计规范》来进行计算。1、套内墙体面积 商品房的各套内使用空间周围的承重墙体,分为共用墙和非共用墙这两种。商品...
房管局测量面积准确吗
答:
房管局测量的面积是非常准确的
,因为他们的工作人员都是非常专业的。房管局测量的面积是办理房产证登记面积的依据,如果购房者不放心房管局测量出来的结果,也可以自己找一个公司再次进行测量。开发商交房面积有误差怎么办1、误差小于或等于3%:交房时,面积小于或等于3%是正常的情况,按照我国的相关规定,当...
房产证上的
面积准确吗
?
答:
房产证上的面积通常是准确的
。房产证的面积由房管局测绘科到实地测量,计算出来出来的面积。是这个房产的实际建筑面积,里面包括套内面积和公摊面积。公摊包括公共走道,电梯 ,井道等面积。误差肯定是有,正常范围内一般也是允许的。
交房前商铺
测量面积
靠谱吗?
答:
那要看你是想要获得什么
面积
,如果是想要知道实际使用面积,那是可以到现场去
量
。如果是想看下和你购买的面积对不对,那是肯定不对的,购买的面积是产权面积,是有包含公推在内,你现场是量不到的。
为什么
房管局测量
的
面积
比开发商报的面积多3,4平米
答:
“实测报告”最终由官方认可的房屋面积报告(房管局测量的面积)为准
。产权处理方式一般会在购房合同中约定:登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十...
商品房
面积
是
房管局测量
还是放开商图纸为准
答:
由合法的的
测绘
公司出具!(虽说是公司,但是实际操作中许多测绘公司都与房管部门有千丝万缕联系,即所谓
房管局
“指定”的测绘公司所出具的测绘报告才有可能被通过认可!)测绘报告分两次,一次施工图上的“图测”,一次建成后的商品房“实测”,实测结果盖上大红章房管局备案那就是你要买的
面积
!
测量
房屋
面积
找哪个部门
答:
1、找
房管局
的
测绘
大队进行
测量
,他们统计的数据会更加
准确
一些,和房产证上面的面积没有太大的出入。2、也可以找装修公司进行测量,对每个房间的面积都要进行测量,把每个房间测量的面积加起来就是房屋的
总面积
。一个人去量房怎么量 一:量房前准备 1.笔:最好是准备两到三支不同颜色的笔 2.尺:5...
求助:房子买了3年了,入住半年,现在
房产局
要来量房子
答:
依我的看法,
房产局
要来量你家的房子没有什么问题,因为房子在建时是按照施工设计的图纸进行施工的,当房子完全建成后必定与施工图之间有些误差,因此房地局要对盖好的房屋进行实测,按照最后的实测
面积
发放房产证,这样做的目的就是保证对不动产登记信息提供最
准确
的数据提供依据,也是对消费者权益的重要...
房产证上的建筑
面积
和
房管局
实测有误怎么办
答:
一,以房产证上的
面积
为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
如何看实测
面积
与合同面积有误差
答:
正常情况下,只要是按规定在
房管局
备过案的房子,房管局都会审核,发现问题还会找
测绘
所进行复核。2、自己
测量
易产生误差:不少购房者在收房时都会自己测绘房屋
面积
,但由于面积计算方法不正确,而且常常没有专业的测量工具,测出的结果很容易就会和开发商合同上给出的面积之间有一定的误差。再加上,通常...
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