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拆迁是按公摊还是套内
青岛楼房
拆迁
补偿标准
答:
(1)就地房屋补偿的:被
拆迁套内
面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米
公摊
面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的,
按照
百分之二十三计算)(2)实行货币的:按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。2、搬迁补助费 (1)选择货币补偿的,对...
成都新都拆房补偿标准
答:
实行住宅产权调换安置的,
被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换
,根据市场评估价结算套内建筑面积差价,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用...
拆迁按套内
面积
还是
建筑面积
答:
套内
楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积,不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积,内墙面装饰厚度计入使用面积。套内使用面积,则关系到实际可以使用的面积有多大。
公摊
面积的大小,则关系到究竟花了多少冤枉钱,毕竟房屋总价里面,包含了公摊部分的房价。
公摊
面积
是否
算房屋的
拆迁
面积
答:
征收非住宅房屋实行同类地段产权调换的,产权调换房屋
套内
建筑面积应不小于被征收房屋套内建筑面积,套内建筑面积相等部分,按评估差价结算,所对应的
公摊
面积不予结算费用。 10、 四川 省《 成都 市人民政府办公厅关于进一步推进中心 城区 旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》 四、严格补偿标准 (一)房屋补偿费。实行...
国家
拆迁
房屋赔偿标准
答:
在进行房屋产权调换时,被征收房屋和安置房屋按
套内
建筑面积及
公摊
面积分别进行调换,套内建筑面积调换时,被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算,双方结清差价,公摊面积调换时,免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款。集体土地:1、货币补偿:如期搬迁可获购房补贴(1)对选择货币补偿的村民...
拆迁
户的安置房存不存在
公摊
面积,具体的规定是什么?
答:
拆迁
房也是有
公摊
面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右。
成都
拆迁
补偿标准明细
答:
法律分析:
按照
统一
拆迁
标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋
按套内
建筑面积和
公摊
面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估...
拆迁
获得的回迁房有
公摊
吗
答:
在实际操作中,可以与开发商讨价还价,因为在
拆迁
过程中,一般会搞模拟拆迁,也就是开发商与原居民讨价还价的过程,最终达成一致意见,补偿标准可能不会完全一样,这样,谈下来补偿的要求可以提高一些,这样就可以实现
按照
你的建筑面积同面积补偿
套内
面积,也就所谓你的返迁建筑面积已经不包含
公摊
,得到的是...
房屋
拆迁
产权置换
按照
什么面积置换
答:
不同城市对于产权置换的规定
是
不同的,也没有统一,但是基本原则是保证拆一还一。1、建筑面积(1)《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定:征收住宅,被征收房屋和安置房屋按
套内
建筑面积和
公摊
面积分别调换,根据评估价结算套内建筑面积差价,房屋征收部门免收公摊面积补差款,被征收人一次性...
拆迁
还建时,
公摊
面积怎么算?
答:
被
拆迁
的房屋有
公摊
面积的,拆迁房屋补偿时要计算公摊面积,而怎样计算公摊面积目前国家层面的法律并没有作出明确的规定,一般是依据房产证的面积进行计算,不降低被征收人原有居住水平。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地...
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