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拆迁选门店还是住宅
门面房
拆迁
过程中该怎么认定?按照住房
还是
商铺?
答:
因为门面房有营业执照,办
拆迁
的过程中,应当认定为商铺而不是住房!
快
拆迁
的
住宅
房可以
选择
要门面房吗,兑换的标准是什么?
答:
具体换住宅还是门面是你跟拆迁部门协商的,谁找你谈拆迁补偿,你就跟谁谈
。具体兑换的标准,你自己用价值进行比较,如果门面的价格虚高,你也可以不要。我个人认为,门面的价格可以有5000元每平到20000元每平,或者更多。门面的泡沫比较多,折算价格时可能不会占上便宜。你自己根据当地的请款斟酌吧。
房产证上写的
是住宅
,但实际是店铺,并已经经营十几年,
拆迁
是否可以按商铺...
答:
一、按照房屋征收补偿规定,房产证上是住宅的,只能按照住宅补偿给你
。“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。二、但是,你的一楼是店面...
房子
拆迁是
按厂房
还是
按住房算
答:
拆迁人与被拆迁人可以协商酌情给予补偿。
(四)房屋产权证登记为住宅
,但是一直作为经营用房且具有合法手续,在房屋拆迁公告前也已经变更为非住宅用房的,应该享受非住宅用房补偿安置待遇。在房屋拆迁公告前末办理房屋使用性质变更为非住宅的,在扣除变更费用后也应享受非住宅补偿安置待遇。
商铺
拆迁
,按照
住宅
标准补偿是否合理
答:
对临街商铺进行
拆迁
时按
住宅
的标准进行补偿的,
是
明显不合理的情形,临街商铺的价值补偿应该参考同地段商铺的价值进行补偿。《国有土地上
房屋
征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;...
我有一个楼房照上
房屋
用途
是
办公,
拆迁
补偿怎么算,请问它与商服和
住宅
...
答:
房屋拆迁
一般分两种,一种
是
居住用房,一种是商业用房,也就是所所称的营业用房,针对营业用房,不仅可以拿到居住用房的房屋本身价值和最佳的补偿,而且能另外获得停产停业损失和,经营损失,以遣散员工费用等其他补偿项目。所以办公用途的商业住房的补偿标准比
住宅
要高,这是普遍现象。
住宅一楼改成门市将来动迁给门市
还是住宅
答:
法律分析:
拆迁
的话得看您的产权证,上面是什么性质的就是什么性质房子产证上面的性质
是住宅
的,不能算是商铺的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地...
商铺
拆迁
和住房拆迁赔偿一样吗?
答:
题主您好~当然
是
不一样的,商铺涉及到生产经营,其价值肯定是要高于
住宅
的,
拆迁
补偿标准当然也不能按照住宅的标准来。店面商铺拆迁补偿一般包括以下 1、
房屋
、建筑物的补偿费 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称条例)第十七条第一项规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予...
民用
住宅拆迁
后开发为商铺了,请问是按照住宅赔偿
还是
按照商铺赔偿,有没...
答:
因旧城区改建征收个人
住宅
,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第十九条 对因征收房屋造成的搬迁,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋
产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房...
买
住宅
房好
还是
店面房好
答:
商铺和
住宅
都
是
可以继承的,但是如果以公司名义购买的话,就不能继承了,因为那是公司财产,如果要继承也只能通过股权转让,出让股权,赠予等方式,并且产生的税费比较高。这里你要想好以什么名义来购买该物业。如果遇到
拆迁
的话,首先明确肯定地说,商业地产的赔率要远远比住宅高。至于赔偿的额度视不同的...
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