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民法典关于预告登记的效力
预告登记的效力
是什么
视频时间 00:59
预告登记的
法律
效力
答:
【法律分析】预告登记的效力一共有四点,
分别是排他性效力、登记顺位保证效力、破产保护效力和追及效力
。这四点效力就可以保证防止开发商将房产转让或抵押给其他人,同时即使是房屋所有权人破产时,预告登记也可以使房产不列入破产财产之中。在商品房或其他不动产的预售中,购房者可对尚未建成的住房进行预...
有关
不动产
预告登记的
法律规定
答:
不动产预告登记的法律效力为:
在没有征得预告登记人的同意,如果出卖人再次对该不动产进行处分,并不会产生物权效力
。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后...
预告登记的
法律
效力
视频时间 01:29
预告登记
多少天失效
答:
【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经
预告登记的
权利人同意,处分该不动产的,不发生物权
效力
。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十...
预抵押
登记的
法律效力是什么(最高院
关于预
抵押
登记效力
)
答:
2、预购商品房抵押权
预告登记的
权利性质可视为是一种准物权,或称之为“次抵押权”,其
效力
弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权,但优于债权。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百二十一条规定,“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构...
预告登记
是永久的吗
答:
一、预告登记有效期是多久预告登记有效期是三个月。《中华人民共和国
民法典
》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经
预告登记的
权利人同意,处分该不动产的,不发生物权
效力
。预告登记后,债权消灭或者自...
预告登记
和备案
登记的
区别
答:
《
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家
对
不动产实行统一登记制度。统一
登记的
范围、登记机构和...
预告登记
是否具有物权
效力
答:
),《中华人民共和国
民法典
》规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经
预告登记的
权利人同意,处分该不动产的,不发生物权
效力
。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。预告登记失效...
预告登记
适用范围是什么?
答:
\r\n【法律依据】\r\n《
民法典
》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经
预告登记的
权利人同意,处分该不动产的,不发生物权
效力
。\r\n预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日...
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