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没有施工许可证但办了预售
开发商
没有
建设
工程
规划许可证就有商品房
预售许可证
违法了吗
答:
当然违法了,最起码是违规了
。开发商要取得五证才是合法开发,没有建设工程规划许可证就有商品房预售许可证,这显然是不对的。这里面肯定有故事。
开发商没"四证"为何有
预售证的
?
答:
该负责人坦言,“在遵化市,开发一个项目按照正规流程需要先办下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程
施工许可证
》之后,方可办理《房屋预售许可证》,住建局现在
没有
办理鑫苑小区
预售证
的台账,这事得从头开始查。”此后,记者就远鸿地产开发手续倒置
办理的
原...
开发商五证一个都
没有
,房子已经建起来了,楼盘也开盘销售了,是不是违法...
答:
《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;可以到辖区规划管理局建管科查询、举报。《建设工程
施工许可证
》;建设行政主管部门可以对施工许可证进行查验;凡
未
取得施工许可证擅自施工的属违法建设,将按《中华人民共和国建筑法》的规定予以处罚。到建设局查询、举报。《商品房销售(...
...用地规划
许可证
》、《建设
工程
规划许可证》都
有了
答:
五证中,销售
许可证
的确很重要,它关系到能不能申领房产证。但五证来自不同的部门,销售许可证并不以《建设用地规划许可证》和《建设
工程
规划许可证》为条件或前提。
未办理施工许可证
先开工建项目怎么处理
答:
否则,建设行政主管部门不予重新
办理施工许可证
。(三)对违反本条规定的工程质量监督机构和责任人的处理:对于为不合格工程出具质量合格文件的,责令改正,由上级机关给予通报批评;直接负责的主管人员和其他直接责任人员不得继续从事工程质量监督工作;再次为不合格工程出具质量合格文件的,对该机构进行改组。...
楼盘有
预售许可证
意味着五证齐全吗
答:
未
依法取得商品房
预售许可证
而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的,均属无证预售行为。取得商品房预售许可证应当具备下列条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(三)持有建设
工程
规划许可证和建设工程...
是不是取得了房屋
预售许可证
,就一定可以办房产证呢?
答:
即使取得了房屋
预售许可证
,也不一定能
办理
房产证。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设
工程
规划许可证;三按提供
预售的
商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经...
买房开发商只有
预售许可证
?能买吗
答:
可以买。现在买房开发商一般都只有
预售许可证
,购买时会订立房屋购买协议。 在房屋交付时,就会
办理
过户,属于合法的房屋买卖。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力。
买房
没有施工许可证
和
预售证
可以买吗
答:
建设部明文规定,期房在
未
取得《商品房
预售许可证
》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。综上所述:
没有
取得《商品房预售许可证》的...
有
预售许可证
就一定可以办房产证吗
答:
有预售
许可证
不一定可以办房产证,
但是没有预售证
的期房是一定不能
办理
房产证的。有房屋预售许可证只是证明开发的项目取得
了预售
房屋的资格。在购买房屋后还需要开发商完成竣工验收,其中涉及规划、
工程
质量、消防、气象等各方面的管理,只有所有项目符合要求,验收合同后才能竣工验收,此后开发商才能办理大...
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