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法拍房一拍价格的确定依据
法拍房的
起
拍价
是怎么
确定
的?
答:
深入解析:
法拍房
起
拍价的
科学计算法则法拍房的起拍价,实际上是法院在司法拍卖程序中设定的最低成交价格,这个价格被称为保留价。根据法律规定,保留
价的确定
并非随意为之,而是
依据
特定的规则和评估流程。首先,法院会通过严谨的评估程序来确定处置参考价,这是起拍价的基准。对于第一次拍卖,起拍价不得...
法拍
起
拍价
是评估
价的
多少
答:
该类起拍价是评估价的70%。
在中国根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,起拍价由人民法院参照评估价确定
,起拍价不得低于评估价或者市价的70%。所以,法拍起拍价是评估价的70%左右。这种设定的原因在于,起拍价的设定既要考虑到评估价的公正性和公平性,又要兼顾到拍卖的...
法拍房的价格
以什么为准
答:
法拍房的价格主要是通过以下四种定价方式为准:
1、与被执行人议价:法院在拍卖前,与申请执行人、被执行人双方进行协商,确定一个双方都认可的价格
。这种情况适用于涉案当事人不多,协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法,就会作为房屋的参考价格。如果被执行人不配合议价或者下落不明,案件涉及众多当...
法院拍卖房屋
价格
如何
确定
答:
因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
,拍卖保留价由人民法院参照评估价确定,人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的80%,如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%,所以法拍房的价格就很低。
法拍房
评估价怎么来的
答:
确定
被征收房屋类似房地产的市场
价格
,应当剔除偶然的和不正常的因素。二、申请进行房屋评估的程序有哪些
1
、首先委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识;2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估
的依据
,如过房地产估价单位没有异议,...
法拍房
评估价怎么来的
答:
法拍房
评估
价的
方法是法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估,然后根据房子的情况来制定起
拍价格
,起拍价是房子总价的7到8折,但是由于每一套房子情况不同,被执行人的房子外债总额不同,拥有各种瑕疵评估等,如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。这其中没有任何黑幕,法院也是想...
法拍房1
元起拍怎么回事
答:
首次拍卖称为“
一拍
”,一拍的起
拍价
是由人民法院参照评估
价确定
,未作评估则参照市场价确定,起拍价不能低于评估价或者市场
价的
70%。若一拍流拍后,通常会进行第二次拍卖,即“二拍”。二拍的起拍价通常进一步下降,一般为首次拍卖价的8折甚至更低。因此,
法拍房
的起拍价可能...
一拍
二拍三拍变卖区别
答:
一拍
的起拍价是过去常说的保留价,由人民法院参照评估
价确定
,未作评估则参照市价确定,起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十。二拍的起拍价通常进一步降低,但降价幅度不会超过一拍起
拍价的
百分之二十。变卖价则是二拍的起拍价;3、降价幅度不同。第一次拍卖不降价;第二次拍卖,允许在第一次...
法拍房的
竞价规则都有哪些呢?
答:
1
.出价加价规则:首个出价的人,只能出起
拍价
;加价时需要按照加价幅度的整数倍加。2.延时5分钟规则:你出价之后,倒计时五分钟内,如果没有别人出价,那么你就实现底价成交;如果这五分钟内别人出价了,那么竞拍结束时间就会在该出价时间的基础上,延长五分钟;如果还有人出价,则会继续延长;循环往复到...
法拍房的
评估
价
怎样计算的,参照什么标准评估?
答:
02 评估
价的确认
方式是什么?
法拍房
上拍评估价主要有四种确认方式 :1.与被执行人议价。法拍房在上拍之前,法院都会通知申请执行人、被执行人,将双方约在一起进行协商,确定一个双方都认可的价格。一般情况下,涉案人员越少,达成协议价的可能性越大。如果协议价获得法官的认可,就会直接将协议价作为...
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