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租户把房子转租了跑了
租户
擅自
把房子转租
出去了怎么办?
答:
出租人可以解除租赁合同。造成损失的,出租人可以要求承租人赔偿
。(根据《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失)
租客私自
把房子转租
怎么办
答:
1.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。即使租期没满也可以解除,依据是合同法224条 2.崔某和朱某是租赁合同关系,但是丙和你并没有合同关系,基于合同相对性原则,崔某只能找朱某承担违约责任,而不能找你 3.如果丙不搬走,基于物权的所有权,你可以起诉要求他搬走,并且承担未搬走这段...
房子
被
转租了
,房东应该怎么办?
答:
房子被转租了,房东处理方式如下:
1、租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失
;2、且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书或者其他合法权属...
房客在租房之后擅自
把房子
租给别人,现在联系不上他,应该怎么办?_百度...
答:
如果你与承租人签订的合同没有规定承租人有权转租,承租人的转租无效,
他可以向承租人索要租金并承担违约责任
。他可以直接起诉承租人,要求他承担违约责任和支付租金,并要求实际承租人腾空房屋。房客这样做没有法律依据。
租户跑了
物业费该谁承担
答:
租客不交物业费跑了房东应当及时补缴
。物业公司有权到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用;当房东按照判决书支付相应物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。房屋承租人的治安责任:1、必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件;2、租赁房屋住宿的外来暂住人员,...
出租人在房东不知情的情况下
转租房子
,还收了转让费,我该怎么办?_百度...
答:
出租人可以要求解除合同,收回
房子
。不论房屋租赁合同中是否明确约定
转租
协议,承租人在转租时必须经过出租人同意。转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,出租人有权收回。法律分析在现实生活中对房屋进行租赁的情形是非常多的,而租赁房屋的时候,为了保障双方的利益,...
租客私自将房屋
转租
他人,押金可以不退吗
答:
押金不可以不退,
租户
擅自
把房子转租
出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。租客这样做就属于违约行为,如果没有应当违约金,可以扣除其押金作为违约金。法律分析在
转租房子
中,租客并不是...
我是房主,
租户转租
我的
房子
我需要做什么
答:
1、找到人,终止合同,收回房屋。现在不是他本人使用,这就是证据,再说合同注明
转租
必须经你同意。你并不亏理。2、请派出所出面,同现在客户商量,至少保证现在房客已交房租到期,即终止合同。3、现在的房客也是有责任的,租房者必须要问清楚房屋的来源,怎么能稀里胡涂呢?4、实在不行,只有诉讼。
二房东跑路了房东有权赶走
租户
吗
答:
二房东跑路了房东有无权赶走
租户
需视情况而定,具体如下:1、租赁合同涉及到二房东,说明为
转租
合同。看二房东有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么不可以赶租客出去;2、要是没有权利转租即非法转租,是可以要求租客搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走...
我是房东,租我
房子
的中介到期没给房租
跑了
,
租户
不肯搬,我该怎么办?强...
答:
建议出租人收回房屋时通过以下方式行使权利:首先,出租人要有合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止,出租人通知承租人不再续租;其次,合同解除或期满终止后,出租人要求腾房时,最好能经过承租人的同意且在承租人在场的情况收回房屋。如承租人拒绝,最好采取全程公证退场的方式,或者...
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