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租赁新规
民法典房屋
租赁
合同
新规
答:
根据相关法律规定,
租赁
期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,...
上海市住建部:发布
新规
整顿住房
租赁
市场 严控租金贷款业务
答:
2月4日,上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门共同制定了《关于进一步整顿规范本市住房
租赁
市场秩序的实施意见》,为深入贯彻“人民城市人民建,人民城市为人民”理念,进一步维护本市住房租赁市场秩序,保障租房群众合法权益,促进本市住房租赁市场平稳健康发展。其中重点提到:对租赁房源的真实性提出了相关要求,以及对从业人...
民法典房屋
租赁
合同
新规
答:
第七百二十六条 出租人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...
2022不动产
租赁
税率
新规
文件
答:
1.房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人...2.印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面
租赁
合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花.....
汽车
租赁新规
答:
融资性
租赁
是指出租方融通资金为承租方提供所需的汽车,具有融资、融物双重职能的租赁交易;经营租赁是指租赁公司将车辆租赁给承租人临时使用。目前、主流融租租赁模式为直接租赁和售后回租;经营租赁的租赁模式为分时租赁(依据租赁时长进行收费的模式),以及长短租模式。
新规
明确运营企业原则上不收取用户押金。...
2022不动产
租赁
税率
新规
文件
答:
1、2016年5月1日起,不动产
租赁
服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地...
房屋出租
新规租赁
合同期内是否可以涨租金
答:
法律分析:房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,
租赁
期限...
国家出台租房
新规
答:
今年以来,全国多地出台政策措施规范住房
租赁
,明确行业规范,加强市场监管。11月23日,上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》,将于2023年2月1日起施行;此前,以解决市场问题为导向的《北京市住房租赁条例》已于9月1日正式施行,有效抑制了租房市场乱象;另外,广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地...
融资
租赁
公司注册
新规
答:
关于融资
租赁
公司注册的具体
新规
,会因国家和地区而异,以下是一些建议性的注意事项:1.**法规遵循:**确保在注册融资租赁公司时,符合最新的法规和监管要求。新规可能涉及公司的组织结构、资本要求、信息披露等方面。2.**资本要求:**检查是否有新的资本要求或者变化。一些地区可能规定融资租赁公司需要满足...
2021住房
租赁新规
有哪些
答:
2021住房
租赁新规
有哪些?【1】设立居住权的房屋不能租,这样的房屋将被视为租房雷区,千万不能去碰。【2】出租人发现房屋被转租应及时提异议,如果出资人知道承租人进行转租,6个月不提异议就视为同意转租。【3】当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。房屋权属有争议时,租房人可以退房。【4】...
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