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维修资金的使用需要满足什么条件
物业动用
维修资金要
达到
什么条件
?
答:
物业动用维修资金需要满足以下条件:
1、保修期满
。物业的保修期通常在交付后的一段时间内,如屋面防水可能为5年。保修期内的问题通常由建设单位负责维修。2、
共用部位、共用设施设备损坏
。保修期满后,对于共用部位和共用设施设备的大中修,才能使用维修资金。小修和日常维护费用通常由物业公司从物业费中支出。
物业动用
维修资金要
达到
什么条件
?
答:
法律分析:
物业使用专项维修资金应当具备的条件:第一、物业(房屋)的共用部位、共用设施设备保修期满后,需要进行维修、更新或改造的
,可按规定程序申请使用所属的物业专项维修资金。第二、需要支付使用物业专项维修资金时,包括四个方面:一是由物业服务企业或者相关业主提出的维修使用方案,须经物业专项维修...
动用
维修
基金
的条件
答:
法律分析:启动维修基金的条件:
1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;2、共用部位、共用设施设备保修期届满
,房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修;3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管...
房屋
维修
基金
使用的条件
和范围
答:
房屋维修基金使用的条件和范围1、房屋维修基金使用的条件:
房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
,即所谓的“双2/3原则”,然后报房管部门备案审核,通过后即可支取使用。2、房屋维修基金使用的范围:主要包括小区公共部位和共用设施设备。具体来讲,...
房屋
维修
基金
使用的条件
和范围
答:
房屋
维修
基金是小区业主共同缴纳的一项费用,用于维护和修缮共有部分的房屋设施和设备。在
使用
房屋维修基金时,
需要满足
以下
条件
:1. 缴纳基金:业主需要按照相关规定和比例缴纳房屋维修基金。一般来说,房屋维修基金的缴纳比例是按照每月物业费或房产面积来确定的。2. 小区共有部分:房屋维修基金只能用于维修...
使用
公共
维修
基金
的条件
答:
法律分析:使用房屋维修基金必须满足的条件:
1、专项维修基金足额归集到位
,维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准同意等。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法全文》 第二十三条 住宅专项维修资金划转业主大会管理后,需要...
商品房
维修
基金
使用的条件
和范围
答:
法律分析:条件:房屋公共维修基金主要用于房屋
保修期满
后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。维修基金的使用范围包括:电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、还有道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、避雷装置、消防器具、...
维修
基金
使用的条件
和范围
答:
条件:1、维修项目属于维修资金的维修范围,并已超过保修期。2、该物业区域已开立维修资金帐户,且账户内有余额。余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的,申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案并承诺实施到位。3、满足以上使用条件,且经列支范围内专有部分
占建筑物总面积三分之二以上的业主
且...
小区
维修
基金
使用的条件
和范围
答:
一、小区维修基金使用
的条件
1、基金余额充足:小区维修基金必须有足够的余额才能使用,以确保有足够的
资金
来支付维修费用。2、
符合维修
范围:维修项目
必须符合
小区维修基金
的使用
范围,通常包括物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。3、经过业主大会或业主委员会决策:使用小区维修基金必须经过业主...
房屋
维修
基金
使用的条件
和范围
答:
房屋
维修
基金是由业主按照一定比例缴纳的
资金
,用于小区或大楼的维修和维护。房屋维修基金
的使用条件
和范围根据不同的地区和管理规定可能有所不同。下面将详细介绍一般情况下的使用条件和范围。使用条件:1. 业主
必须
按照规定缴纳房屋维修基金,并保持及时缴纳。2. 业主必须是该小区或大楼的合法业主,
具备使
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