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自建商品房有房产证能买吗
自建
房
有房产证可以
买卖吗
答:
该类房子,
有房产证可以进行买卖
。1、买卖双方需为同一村集体内的成员,买卖行为需要获得集体经济组织的批准。2、购房者必须符合宅基地使用标准,且买卖行为需报经集体经济组织批准同意。另外,需要提醒的是,国家明确规定,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员。城市...
自建商品房有房产证能买吗
答:
不能买
,自建商品房一般都是是没有房产证的。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。一般这类房屋是由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有宅基地使用...
买自建
房
有房产证
安全吗
答:
如可以变更登记的,法律上是有保障的;如不能变更登记的,如后续涉及到善意取得的第三人的,产权上会存在争议,不能完全保障上一个无法办理变更登记
的买
受人。
镇上
的自建
房
可以
买卖吗
答:
法律分析:镇上的自建房有房产证可以买卖,没有的不可以买卖
。有国有土地使用证没房产证的自建房是不能买的。国有土地上的自建房应当经过当地房管部门批准建造,并领取房产证后,才能买卖。如果要想买有国有土地使用证没房产证的自建房,应当先去办理房产证,再过户给买家即可。只要土地的使用权证不是...
有房产证
的
自建
房
能买吗
答:
有房产证
的
自建
房
能买
。个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起
商品房
,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权
房的
交易只能说不违法...
私人建
的房
,合同上说是
有房产证
的,
可以购买吗
?
答:
如果有100%产权就
可以购买
,如果没有100%产权,比如小产权房,就不
能购买
。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没...
有房产证
的
自建
房
可以
交易吗
视频时间 00:48
如果
自建
房有不动
产权证能
不
能购买
?
答:
自建
房有不动
产权证能购买
。有不动产证就代表可以上市交易买卖。不动产权证,是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书,就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为...
有房产证
和土地
证的自建
房
可以买吗
答:
有修建
住房的
审批批文,也依照合法手续办理了
房产证
,房产证是房管部门发放,不是乡镇政府发放,就可以放心购买。如果无土地使用权证,或者土地是集体或划拨性质,此类
住房是
小产权住房,不
能购买
,只有本地本集体内部人员之间可通过集体单位办理买卖过户,不对外部人员办理,这不是
商品房
。
有土地证和
房产证的自建
房能买卖吗
答:
,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。出售后,每人可以办理一份独立
的房产证
。但要承担税费。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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