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自建房和商品房的区别
请问
自建房和商品房
有什么
区别
?
答:
商品房和自建房的区别:
1、含义不同:商品房的属性必然需要带有流通性
。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、
建筑成本不同
:自建房多...
商品房
和
自建房
各个的优点和缺点,最好详细点的。谢谢
答:
商品房和自建房的区别:
1、含义不同:商品房的属性必然需要带有流通性
。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、
建筑成本不同
:自建房多...
出让
自建房和
出让
商品房的区别
答:
1、土地来源区别
。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价出让,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、
产权区别
。很多自建房是不具备完全产权的,具有完全的房屋所有权,但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、
质量区别
。自建房往往建设利润有限,...
商品房
和
自建房的区别
答:
4、买卖限制不同
,商品房是可以在市场自由交易的,而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。5、报建审批程序,农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许...
自建房和商品房的区别
是什么
答:
商品房和自建房的区别1、土地性质:自建房一般是用的村里的集体土地
,商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是于开发商,再售卖办证后才于购房者。3、
使用年限不同
:商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用一般是永久的。4、
买卖限制不同
:商品房...
农村
自建房与商品房
有冲突吗
答:
法律分析:二者表述的对象不一样,国家的宅基地政策是批准的家庭使用为其批准的宅基地,这非常明显已经确定了
房子的
归属,农村宅基地房子根本用不着房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
购买
商品房
和
自建房
有什么
区别
?
答:
1、建设方不同:自建房是由自己出钱自己建自住的;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。(如小产权房是无法合法交易的)2、
土地性质
不同:自建房多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;商品房则是在国有土地上...
农村
自建房和商品房
有什么
区别
?各有什么优势?
答:
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。2、
土地性质
不同 自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房;符合上市交易的商品房是国有土地出让。3、
报建审批程序不同
农村是集体...
城市里是
商品房
好还是
自建房
好?
答:
商品房和自建房的区别:1、
含义不同
:商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。
>2、建筑成本不同
:自建房多...
单位
自建房和商品房
答:
商品房和自建房的区别:1、
含义不同
:商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。
>2、建筑成本不同
:自建房多...
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