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购房合同需要注意哪些方面
签
购房合同
时
需要注意哪些
问题
答:
3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容
,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。 (二)注意关于“当事人”的表述 1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的
出卖人与 预售许可证 上的售房单位是否一致
,要注意代理机构不能是出卖...
购房合同需要注意什么
?
答:
法律分析:签购房合同需要注意优秀以下事项:
1、产权证要齐全;2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件;3、明确双方的违约责任
。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事...
购房合同需要注意哪些
事项
答:
【法律分析】:
签订购房合同时需要注意的事项第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证
。有了预售证许可证,则通常开发商也具有了商品房预售、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不...
购房合同需要注意什么
答:
法律分析:作为购房合同的买方,在签订购房合同时需要注意:
1、房屋是不是小产权房,如果是小产权房,则不符合出售条件,不能购买
。2、
卖方有没有出售房屋的权利
。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字,则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下,擅自出售房屋。3、房屋出售价格是否合理。4、...
购房合同需要注意哪些
事项
答:
1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。2、查看预售证件在签订期房
合同
之前,一定要先查看该...
买房签
合同要注意
的十大细节是
什么
答:
买房签
合同需注意
的要点 1、查验对方身份:签订
购房合同
之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权...
购房合同注意
事项有
哪些
答:
明确双方违约责任:在房屋买卖过程中,无论买卖双方中
哪
一方违约,另一方必然要承担巨大的损失,尤其是购房者,所以,在签订
购房合同
时,一定
要注意
明确双方的违约责任,可别让开发商弱化了自己的违约责任。明确公摊面积:不知有多少购房者曾被公摊面积坑过,本来100平方米的房子,结果得房面积仅为70平方米...
购房合同需要注意哪些
事项
答:
一、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的
合同
文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求
购房
者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房...
签
购房合同需要注意哪些
细节
答:
第一次买房签
购房合同需要注意
的细节问题是使用规范的房屋买卖合同,合同细节一定要清晰,分清“定金”与“订金”,看清违约条款,约定面积差异处理方式。1、使用规范的房屋买卖合同 购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理...
购房合同注意
事项有
哪些
答:
购房合同注意
事项有很多,以下是一些重要的注意事项。首先,购房合同应明确房屋的具体信息,包括房屋的位置、面积、建筑结构、用途、产权年限等。这些信息对于购房者来说非常重要,
需要
确保准确无误。同时,购房者还需要认真查看房屋的质量,如地面、墙面、天花板等是否有损坏或渗漏等情况。其次,购房合同中应...
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