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集体建设用地合作开发
村
集体
的土地和房地产公司
合作开发
需要什么手续?
答:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市
建设
局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请
用地
,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准...
农村
集体
土地
开发
流程
答:
农村
集体
土地
开发
的流程如下:1、确定开发项目:农村集体经济组织或个人根据自身情况,确定合适的土地开发项目,并与相关部门进行沟通和协商,确定项目的可行性;2、土地征收:如果需要征收土地,农村集体经济组织或个人需向当地政府申请土地征收,并与被征收的村民进行协商和赔偿;3、土地规划:根据项目的特点...
农村
集体建设用地
可以
开发
房地产吗?
答:
正常是不可以
开发
房地产的,如果是经过政府部门规划,并报住建委和土地管理部门审批,也可以开发房地产的。现在有些小村镇自己私自违建,开发房地产白楼房便宜的卖给一些城里人,到现在房产证还是办不下来,也是让人挺闹心
集体建设用地
可不可以搞旅游项目,需要办理什么手续?
答:
集体建设用地
可以搞旅游项目,但需要满足一定的条件和手续。首先,需要符合当地的规划,并经过集体土地所有的集体组织召开村民会议讨论通过。其次,需要办理规划证、建设许可证、施工证等证件,并向乡政府备案。具体需要咨询上级管理部门,与上级管理部门取得一致意见。此外,根据不同地区的规定,可能还需要经过...
能否占用
集体
土地进行房地产
开发
答:
因此可以这样说,法律禁止农民
集体
的非农
建设用地
在集体以外进行流通。由于土地使用权的合法转移是房地产
开发
经营的生存基础。而房地产开发经营作为非农业建设行为,开发企业不能通过出让、转让或者出租等商品交换方式合法取得农民集体土地的使用权,因而也就不可能再向市场转移合法的土地使用权。国家实际上是从...
集体建设用地
是什么意思
答:
集体建设用地
是指由农村集体经济组织(包括农村集体所有制企业、合作社、村民委员会等)依法取得的用于农村集体建设和发展的土地资源。集体建设用地的出现和发展与中国农村改革开放的进程密切相关。在改革开放初期,为了鼓励农村集体经济的发展,国家逐步放开了对集体建设用地的
开发
和利用,为农村集体经济增收提供...
如此
联合开发
是否为非法转让
答:
甲乙双方《
联合开发
协议》中表明,联合开发条件为该宗地需按照市规划及国土资源部门有关政策征为国有出让土地。乙方并未对该宗地实际占有和
开发建设
,现状无改变,违法事实尚未完全形成,不构成非法转让土地罪。此案应如何定性?答:农村
集体建设用地
的开发利用受到严格限制。《中华人民共和国土地管理法》第...
集体建设用地
出让方式
答:
法律分析:
集体建设用地
出让方式有以下几种:(1)农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权(2)农村房屋产权人转让、出租房产时,连带转让、出租土地使用权3)乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租(4)农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业5)村集体经济组织以土使用权...
集体建设用地
分类
答:
3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。 4、以集体经济组织为主体
开发建设
公租房、乡村休闲旅游养老等产业,或者以
集体建设用地
使用权作价出资入股、联营与其他企业
合作开发
此类产业的。 在日前印发的国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设...
哪些建设项目可以使用
集体建设用地
.有什么要求?
答:
下列建设项目可以使用
集体建设用地
:(1)兴办各类工商企业,包括国有、集体、私营企业,个体工商户,外资投资企业(包括中外合资、中外
合作
、外商独资企业、“三来一补”企业),股份制企业,联营企业等。(2)兴办公共设施和公益事业。(3)兴建农村村民住宅。取得农民集体土地进行非农业建设,应当符合国家...
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