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集资房与房改房有何区别
集资房和房改房
的
区别
答:
法律主观:
1、建设主体不同
。集资房由单位组织建设;统建房原则上委托房地产开发企业进行建设。2、
土地取得方式不同
。集资房是利用单位自有土地;统建房用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。3、
住房价格构成不同
。集资房是以建房成本价向职工出售;统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、...
房改房与集资房
,
区别
是
什么
?
答:
二、房改房与集资房的区别首先,
产权所属不同
。房改房的产权分两种情况:①成本价购买,归个人;②标准价购买,先归个人和单位共有,五年后才归个人。房产证可归个人,可以交易。集资房产权归单位,但个人可使用,单位持有房产证,不能随便交易。其次,
土地出让金缴纳不同
。房改房土地出让金是在上市交...
全额
集资房
属于
房改房
吗
答:
法律分析:集资房不属于房改房。
两者最大的差别就是在于产权和交易买卖的相关规定不同.1首先
,标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权,原产权单位拥有其中部分价值份额,2原产权单位放弃优先购买权,交易后,售房款在扣除税费后由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例分成4对于房改房,区别...
我想问一下
集资房
是
房改房
吗
答:
集资房不是房改房
。集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。首先,一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要...
集资房和房改房
的
区别
答:
并且在交易管理部门致函敦促后超过10天时限的,视为单位放弃优先购买权,职工可直接上市交易。4、对于
房改房
来说,
区别
成本价和标准价的
不同
,成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,一般可以自由上市交易;按照标准价购买的,职工拥有部分产权,如上市交易需征得单位同意。
什么
是
集资房
,
房改房
,经济适用房
答:
集资房
: 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
房改房
:就是已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上...
集资房
是
房改房
吗
答:
不是。根据查询找法网显示,
集资房
是指改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位和个人共同承担,筹集资金建造的房屋。
房改房
是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。
市场化运作
房 和
集资房
还有
房改房有
什
区别
?
答:
关键看你的房产证是不是产权人拥有全部权属(当年按成本价购买的都会拥有全部权属),是,只要补交土地出让金,没有缴纳公摊面积的补交就行了.如果不是成本价购买的就麻烦了,因为你可能不是全部拥有者,而是和原单位或其他人共有.看看房产证中<房屋占有份额>是不是"全部"就知道了. 参考下面贴图...
大家好 我是房产业务员。想问些问题 。1.
房改房
, 拆迁安置房,住改房...
答:
房改房
:几十以前是集体的后面改成商业房了 拆迁安置房:就是以前的房子被拆了,政府补贴的一套房 ,住改房:就是以前是商住用的可能直接改成了住宅使用;经济适用房:是国家为了使低收入家庭推出的一些保障房,不可以买卖;统建房:是政府统一安排人员建设的,一般只有使用权没有所有权
集资房
:就是...
房改房
经济适用住房安居房
集资房
具体
区别
是
什么
?有概念但分不清楚,能...
答:
集资房与
经济适用房相比,既有相同点,又有
不同
点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有,而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是:1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。集资
房有
两种产权:经济适用住房产权
和房改房
产权,即:如果职工...
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