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预告登记的法律效力不包括
预告登记的法律效力
是什么
答:
(一)保全权利的
效力
。 (二)顺位保证的效力。 (三) 破产保护 (满足)效力。 (四)预警的效力。 《 民法典 》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经
预告登记的
权利人同意,处分该不动产...
预告登记的法律效力
答:
法律分析:预告登记具有排他性
法律效力
。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示,这样,债权转化为准物权,债权的义务主体成为了不特定的,能够对抗第三人,即具有排他性。预告登记后,未经
预告登记的
权利人同意,义务人处分(不仅仅出售,还
包括
设定抵押等负担行为)该不动产的,不发生物权效力。预...
预告登记的法律效力
视频时间 01:29
预告登记
有怎样
的效力
答:
法律分析:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
。在预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记则会失效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来...
预告登记的法律效力
答:
【
法律
分析】
预告登记的效力
一共有四点,分别是排他性效力、登记顺位保证效力、破产保护效力和追及效力。这四点效力就可以保证防止开发商将房产转让或抵押给其他人,同时即使是房屋所有权人破产时,预告登记也可以使房产不列入破产财产之中。在商品房或其他不动产的预售中,购房者可对尚未建成的住房进行...
预告登记
和备案
登记的
区别
答:
两者有一定联系还是区别还是很大的,从
法律效力
看,
预告登记的
效力更强。从适用范围看,预告登记
包括
的不仅是商品房买卖,还有土地使用权转让等,显然更广泛。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事...
关于民法典中规定的
预告登记
,下列正确的是()
答:
D.在商品房预售中,办理了预售登记后,房屋所有人不得进行一房多卖 正确答案:D 解析:A可见民法典第221条,预告登记后,未经
预告登记的
权利人同意,处分该不动产的,不发生物权
效力
,B.预告登记完成后,会导致不动产物权变动,只是申请人取得请求将来发生物权变动的权利,C.一般的登记是在不动产物权...
[
预告登记效力
问题研究]
预告登记的效力
答:
关于
预告登记的效力
的立法模式,主要有以下三种①:第一,禁止其后的登记主义。这种立法模式是指预告登记未经涂销前,有关该不动产物权变动的其他任何登记均被禁止,即有关该不动产物权变动的任何登记均绝对无效。第二,禁止登记名义人再为处分主义。这种立法模式是指预告登记未经涂销前,原不动产物权的登记...
商品房买卖
预告登记
与商品房买卖合同备案
登记有何
区别?
答:
1、
法律效力不
同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而
预告登记
是不动产登记制度,二者
的法律效力
完全不同。2、
登记的
程序及部门不同 《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见...
预告登记
是否具有物权
效力
答:
法律
主观:(一)保全权利的
效力
。,即违背
预告登记的
处分行为无效,以保障请求权发生预期的物权效果。在进行预告登记后,本登记前所为的妨害预告登记请求权的处分行为即中间处分行为,应为效力待定的行为。,(二)破产保护(满足)效力。,即在作为不动产物权的义务人陷入破产时,经预告登记的请求权所指向的...
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