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两个单元比一个单元公摊大
购房指南,一梯两户的房子怎么选?
两个单元
怎么选房?
答:
一、什么是东边套、西边套?东边套、西边套是相对于房子在单元内的方位来说的。如上图:01号房为东边套,02号房为中间套,03号房为西边套。很多人误以为中间套就一定是纯朝南,做不到南北通透。这是误解,下图为板楼的楼层平面图,4个房间的户型都是一样的,都是南北通透。1、
2
号房在
一个单元
...
公摊
大小有什么优缺点
答:
高层比低层需要多
公摊一个
消防通道和一个电梯井道,外加与之配套的走廊,而且高层的承重墙体更厚,需要承受更大的压力,墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊,所以高层25%的公摊和小高层18%的公摊,这个差距就这么产生了。公摊面积大影响:1、影响购房成本 如果公摊面积过高,那么势必会导致购房者...
同一栋楼,同
一个
户型,同样的面积,
公摊
面积一样么?
答:
公摊
面积一样。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊是15%的话,那每层每户的公摊都是15%,所以不会像你说的,你6%...
商铺与住房在一栋楼时的
公摊
面积有什么规定?
答:
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的
公摊
是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚...
高层一梯两户好,还是一梯多户好??还有
公摊
面积一般都是多少??
答:
首先是一梯两户的房子
公摊
面积比较少,户型比较大。因为一梯两户如果有电梯的话,两人要分摊的仅仅是步梯加电梯的面积,而进门以后就直接是门了;而一梯多户的话就比较麻烦,在电梯设置的时候会形成
一个
走廊,这个走廊通向每家每户,而这个走廊就是公摊面积,是每家户型上都需要增加的面积。因此,一梯...
excel取
两个
值其中较大的
一个
的公式
答:
=max(值的单元格,值的单元格)。excel常用公式公式一:AVERAGE 求平均值函数 计算一组数据的平均值数据。选择
一个单元
,用来显示平均值数据。在fx公式输入栏里边输入:=AVERAGE(D
2
:D4)。其中D2 D4 为要计算平均的数据范围。如下图所示,回车显示平均值数据。公式
二
:MAX 求最大值函数 计算一组...
关于商住楼在产权测绘中部分功能区的分摊归属,求大神。
答:
一栋房屋有多个功能区,穿过各个功能区的这些通道,在各个功能区相通,则该通道为整栋的共有面积整栋分摊;(4)穿过各个功能区的这些通道在某
一个
或几个功能区不同的部分整栋分摊,通的部分在所在功能区分摊;(5)当这些通道只在某一功能区,或者在某一功能区内的某一权属
单元
内,那么,只在这一功能区或这一权属单元内...
一样大的楼房
两单元
和三单元得房率差多少
答:
2
、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"
公摊
面积")。3、得房率是买房比较重要的
一个
指标。计算房屋面积时,计算的是建筑...
同
一个
小区,都是18层高的楼,两梯两户的137
比两
梯三户的128实际使用面积...
答:
如果算实际上的使用面积,那是要扣除公共使用面积的,就是我们经常听到的
公摊
面积,包括有楼梯间,电梯间,强弱电井道,外墙等等,这样三户比两户公摊小,所以说两梯三户这家不一定套内使用面积
比两
梯两户这家大。
公摊
面积是按照
单元
平摊还是按照整个楼层平摊?
答:
整栋楼来平摊。
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