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买二手房交房时的注意事项
买二手房子需要注意什么
视频时间 01:49
实际
交房
与约定不一致怎么办?
答:
几大中介提供的
二手房买卖
合同中,对卖方
交付房屋时的
状态一般约定在合同的附件部分。实践中,许多购房人只关注了房价.面积、办证交房时间,往往忽视,对
房屋交付
状态的约定,导致出现纠纷,有理说不出。为防患于未然,
购买
商品
房时
,缔约过程中一定要
注意
合同附件中关于房屋相关品质方面的内容,特别是双方对房屋内的家具家电...
买房子
有哪些
注意事项
?
视频时间 01:46
二手房的
买方
应该注意什么
答:
6、要看所
购二手房
的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。二、办理二手房过户手续
的注意事项
(一)买方需...
二手房买卖交房
要搞好卫生吗?
答:
一定要搞好的 因为本身就是一个
二手房
然后装修啊 风格什么就是固定的 ,可能如果说房子年代久的话 那就有点老旧 ,你只能说你往外卖的话 你就卫生这方面嘛 让大家觉得干净整洁
买
房子交房的时候
还要交钱,都交些什么钱呢?
答:
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次
购买
90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的...
二手房
网签
注意事项
有哪些?
答:
1、查验卖房者的房产证
买卖
双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。2、
注意
合同文本
二手房
在网签时,一定要采用房地产管理...
请问
购买二手房
需
注意
哪些
事项
?
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
购买二手房
需要注意什么
和必须
有什么
证件
答:
2、签订
二手房买卖
合同:卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖的
必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、
房屋交付
时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖...
二手房买卖
合同有哪些
注意事项
答:
是否已被 查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用还是商用? 4.
注意
该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应
购买
。 5.注意在
买卖
合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 6.意在合同中明确约定
交房时的
房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、...
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