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买二手房满五唯一怎么交税
买二手房
交啥税?选“
满五唯一
”你省不少钱
答:
需要注意的是,缴纳营业税就必须缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税,所有营业税及附加税加起来约为5.6%了。因此,在
买二手房
的时候,选择“
满五唯一
”会省下不少钱!二手房根据各种条件分为四种情况:不满两年,两年到五年之间,满五年非唯一、满五唯一。假设:一套面积在80平米,网签...
买二手房
,一套
满五唯一
的房子该交多少税
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主
唯一住房
可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
北京地区
购买满五唯一
的
二手房
,卖方与买方需要缴纳什么税?免税又是免...
答:
没有具体文件规定过户税费由
买卖
谁来缴纳,需要你们双方协议解决,行规是买家承担全部过户税费!
满五唯一
住房过户,免除1%个税和5.5%的营业税。需要缴纳千分之六评估费,契税90平以下是1%。90平--144平为1.5%。144平以上为3%,。买家名下有其他房子,契税就不管多大面积一律3%。印花税费万分之五,手续...
上海
购买二手房
,动迁房,满二唯一和
满五唯一
分别需要交什么税,多少钱...
答:
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去
购买房屋
的价款后的差额征收增值税;3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。二、原来的“
满五唯一
”,并未说取消,除了满二唯一的增值税优惠...
二手房满
2年和
满5
年
怎么交税
答:
2、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额0.5%,3年至
5
年:房屋成交总额0.25%,5年或5年以上免征。3、契税:普通住宅卖方,满两年不满五年(无论是否唯一)1%,满五年
唯一住房
免税。
二手房
税费怎么算?一、买方(1)契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)1.5% (商用用房或...
二手房满
五年税费
怎么
交
答:
个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;,非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:普通住宅免征,
买卖
合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的,
交税
比例是: 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通...
什么是
满五唯一
?
答:
就是90到144是1.5%,144以上是3%来交。所以如果我们的房子到达了五年,就一定要给它办理税务不然的话就是违法的。不管是第一次买房还是买的
二手房
,都是有
满五唯一
这个说法的,只要满了五年,我们就要及时的去交它的税务,不然的话就会自己名下的这套房是没有身份证的。
买二手房
我是全款
怎么交税
?
答:
您好,感谢您的提问。根据房屋的年限和属性,您需要缴纳的税费如下:商品
房满五唯一
,则只需要缴纳契税;商品房满五不唯一或满二年,需要交纳契税,个人所得税;商品房不满二年,需要交纳契税,全额增值税和个人所得税;综上,如果是已购公房和二类经济适用房,则还需缴纳土地出让金;如果是一类经济...
满5
年的房子过户要
交税
吗?
答:
房屋过户所说的满五年是说,从出卖方领取新的产权证上的登记日期,从出卖方领取新的契税发票开具日期,两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
满二和
满五
的税费区别
答:
满五年需缴纳的税费1、首套房/二套房小于90平米,征收计税价的1%,首套房大于90平米,征收计税价的1.5%,二套房大于90平米,征收计税价的2%。2、中介费:征收成交价的1%——3%不等。
二手房满
2年和
满5
年
交税
:1、契税:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年
唯一住房
免税。2、...
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