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买商场商铺租商场包租靠谱吗
商业地产的运营模式是怎么样的
答:
房地产发展商作为物业的开发单位,通过将其开发的
商场
分割成不同面积单位出售获取开发利润,并同时保证小业主
购买商铺
后每年获取一定的收益率的前提下,要求小业主(投资者)与发展商签定与大型商家租期一致的承包经营合同,从而为发展商与大型商家签订整体
租赁
合同奠定基础。这种以大商家整体承租,发展商长期
包租
为销售模式,...
在现阶段商业地产的概念
答:
这种以借助大商家承租
商场
、发展商长期
包租
的销售模式,简称为“虚拟产权式
商铺
”销售。 16、售后包租 售后包租,是指房地产开发经营企业或房屋产权单位,在其投资建造的商品房出售时与买受人约定,出售后的一定年限内,由出售人以代理
出租
的方式进行包租,以包租期间的部分
租金
预先冲抵部分售房价款,或每年支付一定比率回报...
商铺租金
抵房款合法吗
答:
法律分析:合法。
商铺
售后返租又称售后
包租
、售后回租、售后承租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为
出租买
受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。商铺与投资者签订承租协议并以承租期间的
租金
冲抵部分售价款或偿付一定租金是合法的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 ...
临沂万力广场
答:
第一份是同开发商签的
商铺
买卖合同。第二份是同一家
商场
管理公司签的
包租
合同,该合同的实际内容是托管合同,但管理公司承诺每月按时汇款,张女士也就没留意。第三份是同另外一家公司签的担保合同,由担保公司保证商场管理公司正常履行合同。
购买
手续完成后一段时间内,张女士非常满意,因为她连续五个月及时收到了
租金
。
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