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二手房交房验收应该注意什么
二手房
的交接流程你知道吗?要
注意
些
什么
呢?
答:
5、物业名称和物业成本结清:买卖双方需要到达物业公司对应的区域去更改物业业主名称,而以前的物业费必须结算清。6、转让住房维修:按照房屋销售原则规定原有的房屋维修基金是不进行退还的,只能再将房屋出售的时候赠送给新业主,并需要重新申报更名手续。二、
二手房验收
的
注意
事项1、开发商的开发经营资格必须...
二手房
验房需要中介在场吗
答:
二手房
验房的重点是什么1、确认房屋结构 大多数的朋友购买了二手房之后,都会将二手房重装一下,按照自己的喜好来设计,考虑到这一点,购房者再
验收房屋
的时候,一定不能忽视了验收房屋的结构。重点关注房屋的动线是否合理、水电管线的走线以及设计是否符合现代人的需求。另外还要
注意
仔细看一下屋顶天花有没...
二手房
收房
注意
事项有哪些?
答:
2.清点设施、清点欠费。由于
二手房
一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,
交房
时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。对原房屋...
收房验房步骤及
注意
事项
答:
收房验房步骤及
注意
事项 一、
交房
手续、流程 二、验房流程 三、毛坯房验收 四、精装修房验收 五、
二手房验收
六、收房常识必备 七、资金准备 一、交房手续、流程 在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸...
交房
验房
注意
事项及交房流程
答:
1、房屋面积与合同签订面积 在
交房
验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了...
买
二手房交房
时,买方需要
注意
哪些事情
答:
1、解约条款 只是在有中介操作的
二手房
买卖,对于买卖双方都有一个解约条款,其中的约定就是卖方在交付了解约定金后,买方不得要求进一步赔偿和强制履行。这个条款本身亲没的问题,但是因为在现在深圳房价上涨的情况下,对于买方来说,这一条款就有不公平的地方。也是现在很多卖方要求解除合同的原因。所以担...
房屋交接时需要
注意
些
什么
?
答:
1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和使用说明书;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同
验收
新房。购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决...
买
二手房
房东
交房应该注意什么
答:
房屋交房
时
注意
事项有哪些?在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题。 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单...
交房
时如何验房,验房
注意
事项及细节有哪些?
答:
三、市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件 四、仔细读清
交房验收
单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字。另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要
注意
。五、实地验收:1、结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有...
新房
交房验收
需要
注意什么
?
答:
1、房屋面积与合同签订面积。在
交房
验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。
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