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产权面积和建筑面积一样吗
在商品房的买卖合同中
产权
登记
面积和
实测面积在法律上
一样吗
答:
是不
一样
的。 实测面积就是 套内面积,指的是房屋内所有可使用的面积。
产权
登记面积中含有公摊面积。 一般房屋 都会有 得房率,这个得房率,就是 套内
面积和
产证面积的比值。正常比值都在75%以上,当然,比值越高越好。 在法律上都是合理的存在,主要看看合同里承诺的得房率是否与实际相符...
建筑
规划许可证
面积与
房产证面积
答:
一般以规划许可
面积
为确权面积。如果超规划部分的面积,经过处罚或再次许可,最终可能得到确权。
房管部门出具的房屋
产权
证上的面积包括公摊
面积吗
答:
根据《房产测量规范》的有关的规定
产权面积
是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋
建筑面积
。建筑面积包含使用
面积和
公摊面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。产权面积,也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,...
使用
面积和建筑面积
怎么换算
答:
3、相关批准文件未记载
建筑面积
,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。4、承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。5、租用公房凭证记载的是居住面积的,按...
建筑面积和
实际面积的区别
答:
实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积,即外墙二分之一厚度之内的所有面积。
建筑面积
则是指以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内)。实际
面积
...
房产证上专有
建筑面积
什么意思?怎么计算房屋总建筑面积?
答:
8.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。以上是我介绍的房产证上专有建筑面积什么意思?怎么计算房屋总建筑面积?对于问题我们有了一些了解,我们要知道
建筑面积和
使用面积 是不
一样
的,使用面积就是室内的面积,如果你想要彻底的了解...
我的房产证的
面积
为130平方,土地证上为什么只有30个平方???
答:
2、占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助
面积和
结构面积。3、...
购房发票
面积与
房产证面积不
一样
答:
购房合同上的
建筑面积和
房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的
产权面积
为准,不需要修改合同面积,我国法律对此也有相关规定:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者
建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不...
国土证
面积与产权
证的面积是
一样
的吗
答:
国土证
面积与产权
证的面积是不
一样
的,国有土地使用证上的面积是土地使用权的面积,房产证上的面积是房屋所有权的
建筑面积
,两者是不同的概念。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,...
房产证上
面积和
实际面积不
一样
是什么意思,实际面积70平,而房产证上的...
答:
房产证上一般会有套内
建筑面积和
共有分摊面积,二者相加就是所谓的建筑面积,楼主说的70平米应该是建筑面积了,房产证上写的55平米应该是除去公摊后的面积,公摊面积15平米,公摊有点大,楼主应该是带电梯的高层了。公摊面积:公用建筑面积是指由整栋楼的
产权
人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:...
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