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什么叫预售资金监管账户呢
多地加强商品房
预售资金监管
“专款专用”
答:
支取、使用的及时性、合规性,监管银行入账监督和出账审核,以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用
账户
等情况开展检查。业内专家表示,商品房
预售资金监管
的加强,有助于通过“专款专用”防止房地产开发项目烂尾,维护购房人利益,确保房地产市场秩序良性运行。(经济日报-中国经济网记者 亢 舒)
银行对开发商
监管
有责任吗
答:
安信证券对60个主要城市
预售资金监管
制度做了对比分析,称政策规定不明确、提取基数过高、提取比例过高、提取节奏不合理
是
普遍存在的问题。其中,政策规定包括
监管账户
的范围、监管基数、监管比例、支取节点等都不明确,而“监管部门”也没有明确表示是监管银行还是地方行政部门,一般
监管资金
(相对于“重点监管资金”)的“...
西安市拟将购房款交存
监管
专户 开发商不得直接收取
答:
第十一条 商品房预售资金监管专用账户由西安市置诚资产管理有限公司统一设立,并在监管银行分行指定的支行分别开设唯一的
预售资金监管账户
,专项用于归集购房人支付给房地产开发企业的购房款。各监管银行实施监管的所有商品房开发项目,其预售资金统一在该账户归集。第十二条 商品房预售资金监管账户标准名称为:西安市置诚资产...
西安市拟将购房款交存
监管
专户 开发商不得直接收取
答:
第十一条 商品房预售资金监管专用账户由西安市置诚资产管理有限公司统一设立,并在监管银行分行指定的支行分别开设唯一的
预售资金监管账户
,专项用于归集购房人支付给房地产开发企业的购房款。各监管银行实施监管的所有商品房开发项目,其预售资金统一在该账户归集。第十二条 商品房预售资金监管账户标准名称为:西安市置诚资产...
监管
的意思
答:
问题四:
监管账户
是
什么
意思? 监管帐户是一种特定的银行帐户。一般说来,专项的、重要的、关系订生的
资金
需要设立银行监管帐户,目的是确保资金安全,监管措施一般是开户银行和相关职能部门共同把关。比如有的财政专项资金需要专户专帐,还有房地产的
预售
款必须实行监管以确保用于工程建设等。问题五:监管...
年末
资金监管
再升级:两城市出台购房、租房监管新政
答:
值得关注的
是
,只要一个房子的租金周期超过三个月,住房租赁机构应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户,同时缴纳与经营规模匹配的风险保证金。此前,为规范住房租赁市场秩序,成都、西安、重庆等城市先后发文,要求建立唯一的住房租赁
资金监管账户
。相对于租金监管,
预售
款资金监管,对...
深圳房产项目在
什么
阶段了才会开立
预售资金监管账户
答:
房地产开发企业申请辖区商品房预售许可前。房地产开发企业申请辖区商品房预售许可前,应按照一证一账户原则,开设
预售资金监管账户
。
河南商品房
预售资金
新政:重点
监管资金
不得用于缴纳土地价款
答:
其中重点
监管资金是
确保项目竣工交付所需的资金,以项目工程建设费用及一定比例的不可预见费为上限;
预售
收入超过重点监管资金额度上限的款项,属于一般监管资金,可由开发企业提取和使用。
监管账户
收取的房价款属于重点监管资金的,经批准后专项用于支付项目工程建设费用,包括项目建设必须的建筑材料、设备和施工...
超30城加强
预售资金监管
,多地加大力度治理存量烂尾楼
答:
同样,北京和成都两地也提出,面对重大风险隐患,政府将接管预售资金监管。确保楼盘不出现烂尾,维护购房者合法权益。《北京市商品房预售资金管理办法(2021年版征求意见稿)》指出,当预售项目存在重大风险隐患时,区住房城乡建设部门应全面接管
预售资金监管账户
或建立政府监管账户,实施封闭管理保障
账户资金
安全...
房子烂尾银行有责任吗
答:
监管资金
的总额度应由监管项目的建设资金总额加上该建设资金总额乘以20%的不可预见费组成。法律依据:《商品房
预售资金监管
实施细则》第九条 有贷款的商品房预售项目,专用
账户
原则上应当开立在提供贷款的商业银行;设定土地使用权抵押或在建工程抵押的项目,预售人应当保证商品房预售资金监管银行
是
该项目的...
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