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免租期是否应该计算租金
房屋租凭合同违约金包含
免租期租金
吗
答:
包含。
免租期租金
会被纳入违约金的
计算
范围内,作为租户违约的损失补偿。合同明确规定免租期租金也属于违约金的计算范围,因此房屋租凭合同违约金包含免租期租金。
使用权资产摊销在
免租期
内
是否
摊销
答:
使用权资产摊
免租期
内的这个还是要进行摊销的。比如
房租
,你的
租金
的摊销是包括免租期的,比如,你的租期是一年,免租期是半年,那你就应该按一年半来分摊这个租金。使用权资产的初始金额=租赁负债+租赁期开始日及以前支付款+初始费用+租赁结束复原费用。初始计量的会计分录为:借:使用权资产。租赁负债...
免租期是否计算
合同期内
答:
法律分析:关于
免租期
的约定有两种情形: 1、将全部的免租期都放在合同期的最前面,承租方先享受完毕免租期,才依约支付房屋; 2、将免租期拆开,分别置于合同有效期内。如果承租方享受完免租期之后即行解除租赁合同,对
出租
方来说是不公平的、也是非常不利的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...
关于
租金
收入的确认,第一年免收租金,从第二年开始收取,那么第一年用...
答:
企业会计准则21号--租赁中,关于免租的解释是 在
出租
人提供了
免租期
的情况下,应将
租金
总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法进行分配,免租期内应确认租赁收入。由此可知,第一年免收租金也需要进行相关账务处理,确认收入,并结转成本。
免租期
房产税如何
计算
答:
免租期
房产税如何
计算
1、提供免租期是因为考虑到后期的收益,只有免租才有后期收益,所以免租期并非真正免租。故按实际收取
租金
缴纳房产税。 2、免租期没有实际收到租金,应按原值征收房产税。因为如按租金收取,那么
出租
房和承租方出于利益需要,可能故意在合同里延长免租期,达到规避房产税...
免收
租金
期间房产税怎么
计算
答:
1、提供
免租期
是因为考虑到后期的收益,只有免租才有后期收益,所以免租期并非真正免租。故按实际收取
租金
缴纳房产税。2、免租期没有实际收到租金,应按原值征收房产税。因为如按租金收取,那么
出租
房和承租方出于利益需要,可能故意在合同里延长免租期,达到规避房产税目的。纳税人可以到住房所在区县的...
房产出借房屋
免租期计算
时间
答:
1、税法规定:对
出租
房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收
租金
期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。2、具体按照从价计征方式
计算
:房产税”年“应纳税额=房产原值X(1-房产原值减除比例10%-30%)X1.2 注:不足1年则按照年利率换算成月利率计算。
免租期
房产税按从价还是从租
答:
法律主观:1、
出租
房产按照
租金
的一定比例(12%)缴纳房产税。应纳税额=租金*12%。2、租赁合同规定有
免租期
的,免租期由产权所有人按照房产原值
计算
缴纳房产税。3、应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%,其中扣除比例由省级政府确定。法律客观:根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从...
房屋租赁合同的
免租期应
如何约定
答:
而如何在在两种利益的权衡中找到一个平衡点,就
需要出租
人对实际项目情况进行综合考量而决定了。3、妥善约定有关
免租期
的条款 最后,还要注意对免租期条款个别细节的完善,比如,要在租赁合同中明确免租期是只
免租金
不免物业费和能耗费(如水、电、通讯)。对于违约责任条款,也可以增加如果因承租人违约...
关于房屋租赁
免租期
的问题
答:
1、
免租期
那划了一条斜杠:意思是不存在免租了。2、免租期“自交付之日算起”是指几号?自交付之日是你合同中约定交付商铺给经营户使用之日,应该在你合同的第8条条款有注明。
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