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公积金评估价是什么意思
公积金
贷款和房子
评估价格
有关吗
答:
公积金
贷款跟房屋的
评估价格是
有关系的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×...
二手房
公积金评估价
高于实际成交价格五万违法吗
答:
如果做的是高评就不好说了,因为高评是尽可能的把房子成交
价评估
高,所以这样不好确定买的贵了还是便宜。二手房
公积金评估价
高于实际成交价格五万这种情况只有低评才会出现,是在正常范围的,交易价高于评估价几万很正常,这两者之间相差越多证明成交价越高于市场的指导价,有可能买贵了,有可能所在的...
二手房
公积金
贷款多少是按
评估价
来的吗?税费一般怎么算?
答:
二手房
公积金
贷款如果没有做组合贷款,那么可以按照成交价来申报。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%...
求助:二手房办理
公积金
贷款要交
评估
费
答:
为了保证抵押品的价值能够覆盖贷款,银行会要求对抵押的二手房价值进行
评估
。而且由银行指定的评估公司进行。在我们这里,一般的评估费是300元,对于房屋价值较高的,评估费是500元。
住房
公积金是
怎么算的?
答:
公积金怎么计算出来的1、单位月缴存额=缴存基数*缴存比例;2、个人月缴存额=缴存基数*缴存比例;3、合计月缴存额=单位月缴存额+个人月缴存额;其中缴存基数=上年总收入/12。住房
公积金是
指由单位与个人共同缴存的住房储蓄金,住房公积金的是按月缴纳的;由于个人无法缴纳公积金因此只能由单位代替缴纳。公积...
公积金
贷款买二手房需要
评估
费吗
答:
需要,
评估
费,不管是商业贷款,还是
公积金
贷款都需要的,因为银行,公积金管理中心,不直接去核定抵押物
价格
,是委托给专业的第三方评估公司出具评估报告。根据《资产评估收费管理办法》:第十二条 资产评估机构接受委托,应当与委托人签订资产评估服务业务收费合同(协议)或者在业务约定书中载明收费条款。收费...
使用
公积金
和商贷时,请问房屋
评估价
有
什么
不同吗
答:
都是有资质的评估公司评估的房子,
评估价格
几乎没有差别。其中,相关数据通过房屋评价办法获得。房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值,然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣,而确定现值。城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让...
二手房交易提取住房
公积金是
按
评估价格
还是协议价?
答:
二手房交易提取住房
公积金
一般是按照
评估价格
提取的。
房屋
评估价是什么
答:
房屋
评估价
就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中,相关数据通过房屋评价办法获得。房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值,然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣,而确定现值。城镇各种所有制房屋进...
买二手房提取
公积金
最多可以提取多少
答:
买二手房提取
公积金
不可以超过
评估价
的总数,也不可以超过公积金余额总数,这一点和新房提取公积金很像,不过新房的价值就是房价,不超过房价就可以了,而二手房的实际价值是按照评估价而不是交易价,所以不能超过评估价。买二手房的流程1、买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进...
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