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公积金贷款房屋评估价
请问二次买房
贷款
首付要百分之多少
答:
最低首付比例为
房屋评估价
的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择
公积金贷款
购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。建议:如果之前那套是用商业贷款,那么第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第一...
公积金
新政策
答:
4.调整二手房
贷款房屋
总价认定标准 二手房贷款房屋总价认定标准由“房屋成交价、契税价和房屋价值认定价三者中最低值认定房屋总价”调整为“在税务部门出具的房产交易申报单上房屋交易合同金额价和
房屋评估价
二者中取较低值认定为房屋总价 。 ”5.取消非成套住宅首贷限定 取消规定“购买非成套住宅(非二手...
房屋
抵押
贷款
的计算方式
答:
接下来,需要确定贷款利率,贷款利率是指借款人每期应付的利息,它可能是固定利率或浮动利率,一般情况下,固定利率比浮动利率安全,但浮动利率可以更有利于借款人。第四,需要确定贷款类型,一般情况下,
房屋贷款
可以分为抵押贷款和
公积金贷款
,抵押贷款是指借款人以房屋为抵押,以低利率贷款,而公积金贷款是...
二手房商贷的步骤是什么?越详细越好~~~
答:
签完合同后,准备好
房屋
买卖合同一本,结婚证(没结婚单身证明),户口本,单位开具的收入证明收入证明要达到你月供的两倍,如果月供2000,那么你收入证明至少要有4000每月),每个月的流水帐单,(越多越好)身份证,以及房东的身份证,户口本,结婚证.
第二套房
公积金贷款
额度是多少
答:
贷款额度不得超过所建修住房所需要费用的70%。 2、购买私产住房的,
房屋价格
和
评估价格
在不一致的时候,取二者的低值核定额度。购买定向安置 经济适用房 的,贷款额度还应不得高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 四、按照贷款高限额计算贷款额 1、使用本人住房公积金申请
住房公积金贷款
的,贷款高...
二手房可以
公积金贷款
答:
2)委托“中心”认可的
房屋评估
机构进行房屋评估;3)借款人(买方)按不低于房价(
评估价
或成交价两者取其低)的30%作为购房首付款,存入房屋买卖双方认可的资金帐户。4)房屋买卖双方到房地产登记部门签定《房屋买卖合同》,办理房屋产权转让手续。5)申请;填写《个人
住房公积金贷款
申请表》并提供住房公积金贷款所...
公积金贷款
额度怎么算的
答:
其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、可按照
房屋价格
计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数4、可按照贷款高限额计算的贷款额度如使用本人住房公积金申请
住房公积金贷款
的,贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款...
请问用
公积金贷款
买二手房有哪些规定?
答:
可以支付一定的首付款,一般为
房屋
总价的30%;二手房
公积金贷款
的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
住房公积金贷款
限额多少
答:
公积金
缴存基数:该职工上一年度平均月收入。 二、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的 房地产评估 机构进行价值评估,取购房合同价与
评估价
的低值作为购房总价款。 三、职工购买首套房的,
房屋
面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的...
上海
公积金贷款
要通过
评估
,请问到哪里办呢?我在青浦区
答:
公积金贷款
的流程中,在初审的同时就需要办理
房屋评估
,这是必须的,商贷就不需要。公积金管理中心指定的评估单位进行房产评估价值,并出具评估报告,持报告进行第二步的复审工作,核实您的贷款额是否低于房产价值,换句话说就是看看这个房子值不值贷给您那么多钱。到公积金管理中心办理可以足不出户,就在...
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