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农村房子买卖过户怎么办理
农村住房买卖合同?
农村房屋买卖
注意事项?
答:
2、〈中华人民共和国合同法〉是认定
农村房屋买卖
合同的效力的重要法律依据。〈中华人民共和国合同法〉第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律行政法规规定应当
办理
批准、登记等手续生效的,依照其规定。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)第九条规定:依照合同法第四十四条第二...
确权后
如何买卖农村房屋
答:
5、应订立书面买卖合同、并
办理
审批、
过户
等手续。
房屋买卖
合同 应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“ 集体土地使用证 ”的过户更名手续;还应到 房产管理部门 依法办理“房产证”的过户更名手续。 二、《
农村
宅基地管理办法》 第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理 土地使...
农村房子
不给
办房产
证
怎么办
答:
需要尽快办理。1、
农村房屋
没有房产证的,可以按以下情形处理:(1)如果只是未
办理房产
证的,可以先办理房产证,办理房产证后
买卖房屋
的,一般可以
办理过户
登记;(2)如果是违法建筑等不能办理房产证的,可以签订
房屋买卖
合同,不办理产权登记,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定或者法院另有规定...
农村房屋
离婚
如何过户
?需要什么材料?
答:
二、
农村房屋
离婚
过户
需要什么材料?1、需要双方的离婚证;2、需要房地产证;3、需要申请人的身份证明;4、需要其房地产登记申请书;5、需要其相关的委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证,然后再到
交易办理
转绘,再到房管局办理免征契税申请,...
农村房屋
宅基地可以
买卖
吗?
答:
农村房屋
可以
买卖交易
。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的
房屋买卖
,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
农村
宅基地的
房产
证
如何办理
?
答:
《房屋登记办法》第三十条:因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。
农村房屋
产权证
办理
流程如下:(一) 申请人...
小产权
房子怎么过户
答:
小产权房是不能
办理过户
手续的。所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房,有国家发的产权证,能进行
买卖
,可以
过户交易
,一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。而“小产权房”并不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的名称,是指在
农村
和城市郊区,...
农村
自建房有准建证
如何办理
土地证?
答:
4.
办理
完
买卖过户
手续后,买方应持房地产交易所发给的
房产卖
契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》...
父母双亡后,儿子继承
房产
应该
怎样办理过户
手续
答:
当事人可以凭继承公证书,死者
房产
证,契税证明,土地证,死者死亡证明,婚姻证明,继承人身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门
办理
住房继承
过户
, 《
房屋
登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律档案生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)
买卖
; ...
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