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吉安市土地挂牌出让
二手房是
出让
性质能买吗
答:
但起诉前已经办理批准手续的,应当认定合同有效。拥有所有权的划拨土地未经出让等手续变更为国有
出让土地
,亦未经当地政府批准,则签订的《合作建房协议》应为无效协议。买二手房怎样选房源?一、要看房产证 在购买二手房时,首先要看这套房子有没有房产证。房产证是房屋所有权证明,是买房的必要条件,一定...
二手现房
土地出让
金谁交
答:
二手现房的
土地出让
金由卖方缴纳。城市房地产管理法中也有相关规定,要由房东来办理使用权的出让手续,并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但如果双方签订的合同中有特别的约定,可以由买方来缴纳。二手现房买卖要注意什么1、确认房屋产权:在交易前,要确认房屋的产权归属,确保房屋产权清晰、合法,避免出现...
儿子中招体育考试祝福语
答:
其中,
土地出让
金千亿规模的城市达到12个,刷新历史同期纪录。年内累计土地出让金额最高的是杭州市的2474亿元,其次分别是苏州1641亿元、上海1587亿元。 67、依目前的自律表现来看,老母亲心甚慰,这或许要感谢你这份八下的期末考试成绩单。你一向懂事,在学习方面尤为刻苦,不需要我们啰嗦。考前,虽然你每晚挑灯夜战的备考,...
补付
土地出让
金契税怎么做账务处理?
答:
补付
出让
金契税的账务处理 各级政府
土地
管理部门将土地使用权出让给土地使用者,土地使用者向土地所有者支付出让金。而纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天就是契税的纳税义务发生时间。契税属于外购土地发生的,计入土地成本的“相关税费”。如果...
土地出让
金抵扣增值税会计分录
答:
土地出让
金抵扣增值税会计分录 土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告,应该是“按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)按照上述公式计算销售额,...
土地
使用权到期了怎么办
答:
①如果土地使用权到期了,那么使用者可以选择续期,并且要进行缴费,这样就可以延长土地的使用期限。在操作的时候,要由小区的物业以及业主联名向本地的政府提出申请,并且要补交
土地出让
金,然后就可以重新签订土地的使用权合同,这样就可以获取新的使用年限,不过补交的土地出让金的价格要低于同类土地价格才...
二手房产权年限影响房价吗
答:
二手房房屋的产权年限怎么算二手房房屋的产权年限计算,要依据房屋的类型而定。例如是住宅房屋的,
土地
使用权年限等于70年减去已经使用的年限。《城镇国有土地使用权
出让
和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住
用地
七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、...
近3500公里巨量城际铁路如何落地
答:
北京:土地溢价收益50%纳入轨道交通建设基金 记者:按照我国现行政策,土地一二级联动开发尚需“破题”,北京有什么好的探索?周正宇(北京市交通委主任):近年来,北京市探索了“轨道+土地”收益反哺交通的路径,按照北京
市土地出让
相关政策,带设计方案办理土地入市交易工作,成交后土地溢价收益的50%纳入...
二手房过户是中介代办好还是自己办好
答:
4、土地情况是否清晰 过户时还应注意到该房产所占用土地的使用性质,若是划拨土地就可以无偿使用,当然政府同样可以无偿收回。如果死
出让土地
的话,原房主都有缴纳过
土地出让
金,这时候就要注意到该土地的使用年限了,剩余的年限越少,房子的价值就越低,有降价空间。5、市政规划是否影响 购买二手房在...
买二手房违约金怎么赔
答:
2、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了
土地出让
金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
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