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商住两用房交房产税吗
买50 年产权的
商住两用
型
房子
有什么隐藏的风险?
答:
住宅要开始收增量的话
商住
楼的
房产税
估计也是要收的了;4、物业费一般比较高;5、大部分商住楼都是商水商电,生活费用贵;6、商住楼的公摊面积一般都比较大,得房率略低;不过商住楼的优点也是显而易见的,不限购,不影响首套房贷,一般以小户型为主,租金高,楼内环境较好。
个人住房出租给公司开票税率
答:
法律分析:个人房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房,按4%的税率
缴纳房产税
。个人出租
商住两用房
,出租后用于居住的,按3%的税率缴纳营业税;出租后用于生产经营的,按5%的税率缴纳营业税。法律依据:《中华...
...没有住房,现在想买一套住房,算是第几套房?是否要还
房产税
...
答:
购房算二套或多套无非这几种情况:(一手房)1。要买的是以家庭为单位(小家或者算上你父母,看你家庭情况)名下唯一住房,贷款可以贷70%,需要
交纳
契税(房价的1.5%) 2。家庭为单位名下已有一套住房,全款买的,再买算二套,
房产税
只有契税,但是贷款只能贷5成。 3。家庭为单位名下有房,...
写字楼,
商住两用
的公寓,到2014年是否征收
房产税
答:
原则上商业物业一直都有在征收房产税 但纳税单位购买新修建写字楼物业,可免征前3年房产税 个人新建或购置的新建
房屋
作为合作条件与他人兴办企业,其房产不能免税3年,应按规定以房产原值为计税依据
缴纳房产税
。
自住公寓每年都要
交房产税吗
答:
房产税
自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30后的余值为税基,1.2的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。
商住两用房
出租时
需要缴纳
的税费:营业税:租金收入X5城建税:营业税额X7教育费附加:营业税额X3堤围费:租金X0.18房产税:租金X12印花税:每份合同需...
上海
房产税
出台后,
商住两用房
的税费如何计算?
答:
商住
不属于普通商品房,是商业
房产
,不在调控范围之内,还是按照以前的相关规定计算。
商住
一体与住宅房的区别
答:
还有在此土地上建成的
房屋
,可以部分做商业,部分做住宅。开发商如果称某一楼栋为“
商住两用
”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的
房产
证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店...
商住
楼40年产权可以出售吗
答:
不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、
商住两用房
在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%。个税征收差额的2%。营业税征收差额的5.62%。公共维修基金按照133平/元缴纳,还需
交房产税
,但一般使用租赁税代替,每套房屋还需要交6000到10000元不...
商住
一体
的房子
有哪些优点
答:
不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、
商住两用房
在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%。个税征收差额的2%。营业税征收差额的5.62%。公共维修基金按照133平/元缴纳,还需
交房产税
,但一般使用租赁税代替,每套房屋还需要交6000到10000元不...
想问
商住两用房产
证写的商业吗
答:
商住两用房
的优势:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。商住两用房的劣势:商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学;50年产权属于商业地产,政策上是要征收
房产税
的,每年征收购房价格...
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