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商品房户型图
请问在
商品房
买卖合同
户型图
上标注的结构联系板是什么意思?以及它的...
答:
结构联系板,是保证结构安全而必须的结构构件。如果设计图中没有使用功能,是没有产权的。也就是说,如果报建时,仅作为结构安全使用,这部分是没有产权的。如果报建时就按照阳台或者露台报建的,是有产权的。一般情况下,谁给钱,谁使用,谁拥有产权。但是,
商品房
买卖合同
户型图
上标注的是结构联系板,...
实际户型和合同上的
户型图
不一样,我该怎么办?
答:
用户可以拒绝收房,可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金。根据
商品房
销售管理办法第二十四条:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、
户型
、空间尺寸、朝向...
如何判断房屋缺角,房屋缺角怎么化解 ?
答:
易安居大师在此给大家分析房屋缺角的情况及其解决方法。如何判断房子是否缺角呢?以下为易安居大师给出的最简单的判断方法:我们可以把家居中的
户型图
拿出来,划分成相等的九宫格,如果缺少部位大于此方位的百分之十,那就是缺角,如果已经超过百分之二十,那就很严重的缺角,一定要化解,大家可以对照一...
房产证上没有
户型图
可以吗?
答:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易...
实际交房和预售合同里的房型图不一样了,怎么办啊?
答:
一、私了,找开放商协商,可以通过退房、换房、补偿等方式协商解决。二、可以以开发商违反当初宣传制作的
户型图
结构为由,要求开发商承担违约责任,要求解除合同。这是业主权利,理由是:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 规定:“商品房的销售广告和宣传资料为...
18年办的
商品房
房照上为什么没有附图
答:
18年办的
商品房
房照上没有附图是因为房子是2000年以前的。根据查询相关公开信息显示2000年之前的老房绝大部分都是打不出
户型图
,不动产登记中心数据库里就没有老房子的户型图,所以即使是新版本产权证也无户型图。
开发商提供的
户型图
上是否包括室内外墙的厚度?
答:
房子的地理位置、基本价格、面积、
户型
、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。这种情况也常见,很多人以为是虚假宣传,见怪不怪,实际上是开发商违约!!因为《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品...
套内面积怎么算 什么是建筑面积
答:
公摊面积指
商品房
销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。公摊面积是怎么计算的 开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数。公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊...
毛坯房槽钢层检测方法
答:
许多购房者在购买房屋时,会注重房屋的设计,如果房子是现房的话,可以到处看看,了解整个户型的合理性,如果是期房,就要通过
户型图
来了解房屋的承重结构及实际面积等情况。房子前景购买房子不管是自住还是别的,人们都会关心房子后期的升值空间,想要了解房屋的升值空间如何,就要看房屋周围的人口是否密集、是否在商业中心区...
房屋面积计算方法
答:
要抠除部分的面积=(1)1450×(1450+1350)=4.06平方米;(2)1350×1450=1.9575平方米;(3)【高8400-(3400+3400)】×(长11100-3150)=12.72平方米(不含次卧阳台面积)。实际房屋建筑面积实际房屋建筑面积=93.24-4.06-1.9575-12.72=74.5025平方米。
商品房
面积商品房面积=74.5025+公摊面积,如果阳台算面积就要把...
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