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土地规划可以改吗
房地产开发商
更改规划
图所需手续
答:
需要:《选址意见书》、《建设
用地规划
许可证》和《建设工程规划许可证》。公民、法人或者其他组织依法取得的《选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》(以下简称“一书两证”)受法律保护,不得违法变更已经生效的“一书两证”。原则上不得变更,确需变更的,不得影响社会公共利益。...
擅自
改变土地
用途的行为是否合法
答:
未经政府批准擅自
改变土地
使用用途违法。依据国家有关规定,土地使用者
可以改变
国有土地用途,但应依法依规办理有关审批手续,不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。一、私自
更改土地
使用性质是否违法私自更改土地使用性质是违法的。依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不...
在不超容积范围内,
规划
局有改动规划条件吗?
答:
通过市
土地
使用权公开交易机构实施公开转让的商业(含商业办公)、商业住宅、住宅
用地
,不得超出公开转让时公布的
规划
局出具的规划容积率进行开发。针对“拟开发建设的容积率超出土地证明文件约定但等于公开转让时公布的规划允许容积率,且符合控规的”情况,规划局
可
直接办理规划条件变更,国土局根据规划条件变更...
1亩地土地使用性质镇人民政府
可以改变土地
使用性质吗?具体由哪个部门审 ...
答:
城乡
用地
分为2大类、9中类、14小类,而常用的用地性质实际上是指其中一小类。1亩地的使用性质,一般由控规决定,一旦控规批准了,镇人民政府也不能随意改变。如果需要改变,镇人民政府
可以修改
控规,然后报市县人民政府
规划
部门,由城市规划委员会控规委员会审定后,报市人民政府批准,就
可以改变
了。
土地规划
用途为办公楼重新报建
可以吗
答:
土地规划
用途为办公楼重新报建
可以
。根据查询相关公开信息显示,房屋所有权人和使用权人不得违反法律、法规规定以及管理规约,擅自
改变
建筑物用途。确需改变的,属于建筑物整体改变用途的,应当重新办理
规划用地
审批手续;属于部分改变用途的,应当满足建筑安全、环保、交通、环境等要求,并征得相关利害关系人同意...
如果开发商在未经过业主同意情况下
改变规划
加楼建设 违法吗
答:
城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级
土地
主管部门并公示。根据该法律,开发商
改变规划
加盖楼宇的行为,只要不涉及业主自身住宅的结构、采光、及正常居住,那么就和业主基本无关,无需经过其他业主同意。只要城市规划部门审批许可就行。如果开发商
更改规划
,影响到自己所住...
市级政府有权利
更改用地
性质吗
答:
报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的
土地
利用总体规划,逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准;其中,乡(镇)土地利用总体
规划可以
由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。根据土地管理法;经省政府授权的市一级人民政府,是有可能对土地用途做规划和变更的。
可以
将上年度的城市建设
用地规划
调整到本年度吗
答:
实际中,可能会出现一方同意选址、另一方不同意用地预审的情况,导致建设项目不
能
立项。另外,有时土地行政主管部门在建设单位未取得建设
用地规划
许可证的情况下,就为其办理了土地使用权属证明;或未经城市规划行政主管部门同意,单方
修改土地
有偿出让中的规划设计条件。以上情况在规划、土地行政主管部门分别...
私自改造
土地
是违法的吗?
答:
1、擅自
改变土地
使用用途违法。依据国家有关规定,土地使用者
可以改变
国有土地用途,但应依法依规办理有关审批手续,不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。2、法律依据:《土地管理法》第七十四条,对违反土地利用总体
规划
擅自将农用地改为建设
用地
的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他...
土地
用途
规划
调整方案改了还得重新听证吗
答:
重新听证。
土地
用途总体
规划
调整和
修改
应当依法听证、公示;不符合国家产业政策和供地政策的建设项目,不得安排
用地
计划指标,是重新听证的。听证指的是行政机关在作出有关行政决定之前,听取行政相对人陈述、申辩、质证的程序。
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