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土地证划拨改出让费用
二手房的土地是
划拨
性质,过户需要缴纳
土地出让
金吗
答:
当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。二手房交易过程中的
土地出让
金,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一...
划拨
性质的
土地证
怎么才能变更为
出让
答:
5、
划拨土地
属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。6、划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置
费用
,甚至是无偿获得;
出让土地
则是土地使用者以市场价从政府手中购得...
政府
划拨土地
需要缴纳的
费用
答:
划拨
国有
土地
使用权是国有土地使用权的一种。法律依据《土地管理法》第五十五条 以
出让
等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他
费用
后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴...
土地划拨改出让
,有必要吗?
答:
根据的你的补充问题、、、1、如果是要卖、没必要交
出让
金、(因为你卖的话、出让金+过户费 算起来也不少了。2、土地评估、差不多不是很贵、3、可以直接从上家过户到你的下家。前提你的上家肯、(具体土地会不会有影响要去你当地的国土资源局询问、我们这边的是
划拨土地
目前不能过户、只要出让...
要如何由
划拨变成出让
答:
1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请,与国土局签订
土地出让
合同。2、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行
土地证
变更就可以。3、个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金。
国家
划拨土地
用来出租,是否要上报或交费
答:
经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其
划拨土地
使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)签订土地使用权
出让
合同,向当地市、县...
土地划拨费
答:
1、如果原
土地证
上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的
土地出让
金了,这是一笔很大的支出。我国
划拨土地
使用权有以下含义:一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿
费用
(...
划拨土地
交了
土地出让
金能转变为出让性质吗
答:
法律分析:
划拨
的土地交了出让金后不能改变性质,改变土地性质需整个地块上的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权。而划拨土交易时所缴纳的
土地出让
金是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用
费用
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地...
使用年限是长期的
土地证
是什么性质?
答:
凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理
土地证书
。过户
费用
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是
划拨
的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的
土地出让
金了,这是一笔很大的支出...
国有
土地
使用证过户怎样收费的?
答:
如两证齐全,你买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、公司
土地证
、您与公司签定的买卖契约,您的身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。土地证过户
费用
,根据二手房的类型(即商品房、房改房等);土地面积;所在位置;土地使用权类型(
出让
、
划拨
)收取。因未见到您的土地证,无法估算。请...
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