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城市居民怎么合法买农村房子
20年前别人在我的庄基地上盖了
房子
,我现在想收回自己盖房子,对方说地皮...
答:
禁止
城镇居民
在
农村
购置宅基地。第八条 行使宅基地的使用权,不得超出确定的宅基地范围,不得妨碍公共利益或他人的
合法
权益。使用人在其宅基地上建房、垒墙不得妨碍他人通风、采光。建房挖地基,不得给相邻的
房屋
造成危害。第九条 农村住宅的改建、扩建和选址新建,必须充分利用原有宅基地、村内空闲地、荒地和坡地;村...
拆房重建的手续
答:
1.如果在去年交易,是
合法
的。下半年国家规定
城镇居民
不能
购买农村
(农民)的住宅,此后交易就不合法了。2.如果有
房产
证,当然与城市交易程序一样。如果没有房产证,就只能是一纸合同交易,购买的是使用权房。3.此前购买,一般没有问题。因为不是少数,国家总会有相应的办法解决产权问题。但此后购买...
农村
宅基地可以继承吗?法规
怎样
?
答:
宅基地不属于公民的私有财产,因而不发生继承问题。 然而
房屋
等不动产是建筑在宅基地之上的,房屋是属于
居民
自己所有的,因此遵循“房地不分离”的原则,凡是房屋产权
合法
继承的,宅基地的使用权也随之转移。二、
农村
自建房的继承人顺序是
怎么
规定的? 根据《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺...
当前我国农业
农村
面临的主要问题有哪些?
答:
特别是随着征地拆迁、项目建设中的新型社会矛盾的逐步凸显,群众对政府为民办实事的要求和期望越来越高,参与和监督村级事务管理的愿望日趋强烈。因此,新时代
如何
找到各阶层利益的最佳契合点,帮助、引导农民通过理性
合法
的方式保障和维护自身合法权益,已经成为
农村
社会治理的难点。第二,农村各类矛盾纠纷日趋...
为什么要进行新
农村
建设
答:
五是要坚持动员社会各方面的力量,主要是三方面的力量,一方面是农民建设自己的家园,当然首先要动员农民,调用农民的积极性,依靠他们自己的劳动推进
农村
的建设。二是财政实力增强了,国家要给予农民支持和帮助。三是整个社会,特别是
城市
各个方面,城市的企业也好,城市的普通
居民
也好,如果有可能,也多动员...
集体土地使用证产权
房屋
能买卖吗
答:
乡镇政府发证的所谓小产权
房产
,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正
合法
有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设...
农村
自家宅基地可以自建房吗
答:
您好,是可以的。根据《土地管理法》的规定:国家允许进城落户的
农村
村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此,农民宅基地是可以出让买卖的。但是,只能够在本村村民之间相互买卖流转,且农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。你...
小产权
房子
协议
怎样
签才受法律保护
答:
小产权房指的是在
农村
集体土地上建设的
房屋
,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正
合法
有效的产权证。
农村
拆迁补偿是
怎么
回事有统一规定吗
答:
一、
农村房屋
征收拆迁该
怎么
补偿 对于最新的土地征收补偿,小编只查到《国有土地上房屋征收与补偿条例》及各地相应的补偿条例,而农村房屋多数是建设在宅基地上的,宅基地是集体土地,与国有土地是不同的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 那国家征收集体土地就没有补偿了? 不是,早在2011年3月17日,中央纪委、监...
居民房屋
用地被征用 ,有何补偿?特别是拆迁户其在校的子女有什么“特别的...
答:
假定上述提到的王某家住洪山区徐东村,属二环线以内区域,应适用一类区宅基地区位补偿价标准2280元/平方米,如果该房经批准的宅基地面积为60平方米,则区位补偿价为2280×60=136800元。如果该房150平方米建筑面积有
合法
手续,那么应获得的补偿应大体为136800+78000=214800元。[比较]
城市房屋如何
估价 值得提醒的是,对于...
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