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基准地价与标定地价
基准地价和
出让
地价
的关系是什么
答:
一、
基准地价和
出让地价的关系是什么1、基准地价和出让地价的关系如下:(1)它们都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用;(2)基准地价、土地使用权出让底价之间存在着相互承接的关系;(3)基准地价是
标定地价
评估的基础;(4)标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和...
深圳
标定地价
是什么意思
答:
法律分析:
标定地价
是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内的价格。标定地价可以以
基准地价
为依据,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估,也可以按市场交易资料采用一定方法评估。法律依据:《深圳市...
城市国有土地使用权价格管理暂行办法
答:
第三条 国务院价格主管部门负责全国土地使用权价格管理工作;县级以上地方人民政府价格主管部门负责本行政区域内土地使用权价格管理工作。各级人民政府价格主管部门应当会同有关部门加强对土地使用权价格的管理与监督。第四条 政府对土地使用权价格实行直接管理与间接管理相结合的原则,建立以
基准地价
、
标定地
...
标定地价
是什么意思呢?
答:
标定地价
是指以
基准地价
为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权...
基准地价
计算公式
答:
路线价评估则是在已知路线价基础上,根据宗地条件进行深度、形状、宽度等因素的修正,其计算公式包括路线价、深度指数和多个修正系数的乘积。
标定地价
的计算涉及多种修正系数,如用途、容积率、位置条件等,具体公式根据土地性质和用途有所不同,如商业、住宅、工业和农业用地等都有各自的计算方法。同时,...
什么是
标定地价
基本概念是什么
答:
标定地价
,英文名称:standardizedprice of land,根据政府管理需要,评估的某一宗地在正常土地市场条件下,于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。一般来说,标定地价是指以
基准地价
为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内,...
基准地价
是什么意思
答:
基准地价
在城市土地管理中扮演着重要角色,作为政府制定土地价格政策的依据之一。基准地价被用于政府宏观调控地价、评估
标定地价
、设定出让底价等方面。基准地价也是计算征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的基础,同时也为土地资源的优化配置和投资决策提供重要参考。对于产业发展和城市规划来说,基准地...
房产评估的法律规定是什么
答:
法律分析:房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以
基准地价
、
标定地价和
各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的...
标定地价
就是政府出让土地时的底价吗?
答:
(3)
标定地价
为国家核定土地增值税和税制改革提供依据;(4)标定地价为政府制定土地市场管理政策提供依据。折叠编辑本段术语关系 折叠联系 (1)它们都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用。(2)
基准地价
、标定地价、土地使用权出让底价之间存在着相互承接的关系 ①基准地价是标定地...
目前建立的
地价
管理制度主要有哪些?
答:
国有建设用地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行,出让的每幅地块、用途、年限和其他条件由市、县人民政府国土资源管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟订方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由国土资源管理部门实施。(2)
基准地价
、
标定地价
定期公布制度。按照...
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