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基准地价是一种宗地价格
什么是
基准地价
和标准
地价
答:
基准地价
不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等
宗地价格
,是以基地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估而确定。 区片综合
地价是
指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均...
基准地价
与标定地价的具体差异是什么?
答:
标定地价的实质标定
地价是
政府在土地出让过程中,为了确定每
宗土地
使用权的
价格
而制定的标准。它在清产核资、股份制企业土地定价以及土地增值税管理中发挥着重要作用,也是划拨土地使用权转让、出租和抵押时确定补交出让金的依据。
基准地价
的定义基准地价,即城市基准地价,是城镇规划区内对现状利用条件下...
什么是
基准地价
和标准
地价
答:
年以内土地市价或收益
价格
。以为查定标准
地 价
之依据,依据调查结果,就地价相近及地段 相连或地目相同之土地,划分
为地价
等级,并 就等级内抽查
宗地
的市价或收益价格,以其平 均数为各该地价等级的平均地价,再经由该主 管地区地政机关公布后即为标准地价。标准地 价虽非每宗地的真价,但为某一区段...
什么是
基准地价
和标准
地价
答:
以为查定标准
地 价
之依据,依据调查结果,就地价相近及地段 相连或地目相同之土地,划分
为地价
等级,并 就等级内抽查
宗地
的市价或收益
价格
,以其平 均数为各该地价等级的平均地价,再经由该主 管地区地政机关公布后即为标准地价。标准地 价虽非每宗地的真价,但为某一区段或某一等 级内一般地价的...
楼面地价的
基准地价
答:
并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。 基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等
宗地价格
,是以
基准地价为
基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估而确定。
土地市场评估
价是
如何评估的,与
基准地价
的有什么关系
答:
土地的评估
价格
是可以低于
基准地价
的 1、根据基准地价的解释“基准地价即土地初始价,是由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。”既然是平均价格,则对单
宗土地
而言,自然有高于此价格的情况,也有低于此价格的情况。2、按现行的土地评估办法中也可以看出,土地评估价格受影响的因素很多...
什么是
基准地价
法?
答:
value method)是我国土地估价中重要的应用估价方法之一,它是利用城镇
基准地价
和基准地价修正系数等评估成果,按照替代原理,将待估
宗地
的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,从而求取待估宗地在估价基准日
价格
的
一种
估价方法。
1
新洲区土地级别与
基准地价
标准(2018)的政策解读
答:
二、基准地价更新的必要性及意义 (一)基准地价更新的必要性 新洲区上一轮基准地价于 2015 年 11 月公布实施的,由于近 几年新洲区房地产市场出现了较大变化,土地
价格
涨幅明显,目 前已不能反映新洲区
地价
现势水平,不能发挥
基准地价为
土地出 让底价决策和
宗地
评估的作用。根据《关于加强公示地价体系...
(2017年真题)下列关于
基准地价
特点的说法中,正确的是( )。
答:
基准地价是
平均价格,反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格,不能把基准地价等同于
宗地地价
,选项D的说法不正确;基准地价不是交易价格,基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格,是评估出的特定时点的价格,具有一定的现实性,选项A和选项C的说法不正确。
基准地价
与区片
地价
有什么区别?
答:
基准地价可作建设用地讲,区片价以农用地为主吧,征地补偿参考这个是最通俗的理解基准地价和区片价都是用地费用的基础参考,基准地价用于城市用地交易参考,一般还要依据设计条件、位置、交通,交易人态度等进行讨价还价,最终确定
价钱
,
基准地价是一
个平均
地价
,参考用。区片价是农村用地参考,农村土地只有...
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