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套内建筑面积和公摊面积
买房须知! 怎么判断
建筑面积和套内面积
?
答:
《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定,可以分摊的公用建筑面积随
套内建筑面积
权利份额一并转让;竣工后套内实测
面积与
预测面积发生误差时,按合同约定的方式处理,合同未约定或者约定不明的,当面积误差比绝对值超过3%的,购房人 2、
公摊面积
不大可能缩小 关于公共设施的大小、楼梯宽窄、电梯多少...
商品房实际使用
面积和
购买时的
建筑面积
的关系
答:
其实很好理解 首先你房产证上写的100平米是所谓的
建筑面积
包含
公摊
和室内面积, 公摊包括两方面大公摊和小公摊,小区内的公共建筑面积全部算作大公摊 比如小区的门岗 公共厕所 。小公摊就是楼体内部的,比如楼梯外立面墙一半的厚度,门厅 电梯井 电井 步梯。 再说室内面积,你要除去室内墙体面积,...
什么是
建筑面积
?说的通俗易懂些。
答:
建筑面积
是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助
面积和
结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”...
装修是按
建筑面积
算还是按
套内面积
算
答:
很多人会问这个问题。装修是按
建筑面积
算还是按
套内
面积算一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去
公摊面积
小,比室内使用面积大。全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积,设计和装修施工按这个面积...
公寓
公摊面积
百分之三十三正常吗
答:
虽然对公寓
公摊面积
没有明确的法律规定,但是按照房地产行业的规律来看,公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说,公摊面积在百分之二十左右是正常的,但是摆放着三十三确实太高了些。高层住宅的公摊面积是最大的。根据
建筑
规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度最高。
建筑面积和
使用面积是什么意思?房价按那个面积算?
答:
所以说,大家买房时要看清这几个面积的数字,使用面积才是住户能够真实感受到的,与建筑面积大小无直接的正比关系,而付款时,是
套内建筑面积
加
公摊面积
的总和。高使用率和高实用率才是对消费者来说值得高兴的福音。针对您提问的30%面积差值,也就是上述所讲的公摊面积,其中公摊面积在高层电梯房中也是...
房屋
面积
的种类有哪些
答:
3、
公摊面积
现在大部分房子都有公摊面积,公摊面积表示大家一起分摊的面积,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。4、套内面积 购房时要分清
套内面积和
使用面积...
买房是按
建筑面积
还是
套内面积
答:
3、
建筑面积和套内
面积的定义是不一样的,建筑面积的定义比较广,将墙外皮作为边沿计算的全部、建筑面积,套内面积指的是单户建筑的使用面积,不包括
公摊面积
与内外墙,也就是说建筑面积计算公摊,套内面积不计算公摊。总结:买房是按建筑面积还是套内面积的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到...
高层一般
公摊面积
多少
答:
高层公摊率在14-24%,
公摊面积
按
建筑面积
乘以公摊率计算。一、不同楼层住宅的公摊率如下: 1、7层以下住宅公摊率为7-12%:7层以下住宅,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),公摊率一般为7-12%。2、7-11层住宅...
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