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小产权房买卖合同效力最高院判决
小产权房子
能买吗受法律保护吗
答:
如前所述,您作为城镇居民去郊区购买一套
小产权房
,这个
房屋买卖合同
无人申请时对您和卖方是有一定法律约束力的,但是一旦对方去法院申请确认
合同效力
,这个买卖合同一定是无效的。在司法实践中大量存在城镇居民购买小产权房后卖方反悔,或者小产权房遇上拆迁导致卖方反悔的情形,法院的
判决
一律是认定买卖合同...
小产权
怎么签
合同
有效
答:
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条 【
合同效力
与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、买
小产权房
能办理房产证吗当前的规定是,买小...
小产权房屋
交了定金能退吗
答:
购买小产权房屋交的定金能退。因为
小产权房买卖
是不合法的,
买卖合同
是无效的。所以,买小产权房交的定金,如果不想买了,是可以要回来的。如果卖房人不退还定金,购房人可以向法院起诉,法院会
判决合同
无效,卖房人返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制...
将农村
房子
贩卖出去,农村拆迁房
小产权房屋买卖合同
有效吗
答:
权属有争议的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。##虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村
房屋买卖合同效力
时也会得出不同的结论。 具体如下:...
我购买一个
小产权房子
、交了订金、并签了
合同
、现在有房子质量的问题...
视频时间 15:31
现在
最高院
是不是有文件规定,
小产权房
纠纷各级法院不受理?
答:
没有这种文件,
最高院
规定法院对于民事诉讼实行登记制度,即使是
小产权房
纠纷也需要登记立案。法律分析按已有的
判例
,一般按
合同
无效处理。因为小产权房出售方只有使用权,没有所有权,不能出售房产,所以房屋所有权不存在,没有处分权利,合同无效,如果有纠纷,当事人正常起诉就可以。小产权房是指在农村...
耒阳的
小产权房
购房
合同
有法律
效力
吗
答:
买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订
小产权房买卖合同
时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。
小产权房
女方名字离婚了归谁
答:
法律分析:根据我国相关法律的规定,目前我国对小产权房的
买卖合同
是不被法律认可的,也没有产权,理论上只有使用权;法院不会
判决
该房屋归哪一方所有,
小产权房屋
没有产权,也就是没有物权,但具有相应的财产权益,夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买...
小产权
楼房拆迁和
买卖
有什么问题
答:
关于
小产权房屋买卖合同
的
效力
,目前理论界和实践中大体有两种声音,第一种是反对者,认为小产权不符合国家规定,转让合同无效;第二种是支持者,认为国家并为规定合法建造的小产权房屋不可以买卖,法无明文禁止即许可,故小产权房转让合同有效。(一)支持第一种观点的理由:持第一种观点即合同无效说的理由有三,主要来自于...
法院判定二手
小产权房买卖合同
无效,卖方拒不退房款,买方还能继续占有房 ...
答:
原则来说,应该退房,并向法院申请强制执行卖房财产,以便于偿还购房款。
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