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小产权房买卖合同效力最高院判决
老板建了七层楼,一层有4,5家
小住房
,但是这种小住房办不了房产证,只有整...
答:
小产权房
是在农民集体土地上建设的房屋,由于未缴纳土地出让金等费用,其买卖是不受法律保护,
买卖合同
无效,不能取得房屋所有权。 【《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》国办发〔2007〕71号】 农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小...
买完房却无法办理房产证 怎么办?
答:
【温馨提示】购房者在签订合同前,要通过各种渠道了解房地
产权
证的办理条件,向开发商仔细询问和查看是否有预售许可证和各种必要的报批的证件,没有预售许可证的要谨慎,遇到前期报批手续不完善的时候要衡量法律风险。在签订合同后发现因报批漏洞而不能办证的,可以向法院提起民事诉讼。同时,在
房屋买卖协议
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