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建筑物附属设施的定义
小区内的哪些事项需由业主共同决定
答:
业主的共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改
建筑物
及其
附属设施的
管理规约。3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员。4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律分析小区内的相关管理事项事关业主自身的权益,有些事项不需要全体业主通过...
民法典规定改变
建筑物
共有部分的用途
答:
法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用
建筑物
及其
附属设施的
维修资金;(六)筹集建筑物及其...
《物权法》第77条业主将住宅改变为经营性用房要遵守哪些法律、法规以及...
答:
《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。同时《最高人民法院关于审理
建筑物
区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条和第11条、《民法通则》、...
有人在小区内受伤物业物业是否有责任
答:
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的
建筑物
及其
附属设施
,接受业主的监督,并...
土石方工程税金多少
答:
法律分析:土石方工程属于工程类的业务,需要按照
建筑
工程项目来交税,具体的税种包括,增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加,印花税、企业所得税等。如果是开采土石方,则还需要缴纳资源税等税金。二、土石方工程的税率计算 1、按收入计算的营业税,税率5%。2、按营业税计算的:城建税7%或5%或1%...
民法典加装电梯规定
答:
【法律法规】《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用
建筑物
及其
附属设施的
维修资金;(六)筹集建筑物及其...
建筑物
及其
附属设施的
维修资金属于
答:
全体业主。根据查询找法网得知,
建筑物
及其
附属设施的
维修资金由全体业主所有,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之5至百分之8。
小区加装电梯,一楼住户不同意并强行阻拦,该怎么办?
答:
这个时候,一个现实的问题就出现了:法律是如何
定义
加装电梯行为,于是就出现了《物权法》第76、97条之争。《物权法》第七十六条规定,改建、重建
建筑物
及其
附属设施
,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 《物权法》第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共...
装修增值税税率是多少
答:
装修增值税税率是9%,,装修小规模纳税人的征收率为3%。装修公司属于
建筑
业。单位的所得税计算和增值税单位计算所得税是一样的。也就是说,所得税征收方式有两种:1、如果所得税是核定征收方式,按收入计算所得税。2、如果所得税是查账征收方式,按利润计算所得税。好的装修公司应该有自己的人员...
建筑
面积与占地面积有什么区别?
答:
区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物
建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
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