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房产租赁平台暴雷
怕通胀想买公寓保值
出租
?天真!先坐5年冷板凳先!
答:
房价越来越高,租金回报率明显不成比例,如今大家更多的共识是指望
房子
价值上升带来的溢价收益。100万的买下的房子,现今市场认可价值为300万,那么可以获得200万的升值收益。与住宅相比,商业产品是40年产权、不可落户、不可...
旭辉林中:物业行业“想象空间”大,长租公寓前景广阔
答:
虽然,近年来部分分散式长租公寓由于过度扩张和经营不善导致“
爆雷
”,但是,林中认为,长远来看,集中式长租公寓具有管理效率更高、服务质量有所保障、资产具有潜在增值收益等特点,发展前景更为广阔。他分析,随着90后、95后...
住房
租赁
的未来在哪儿
答:
此长租公寓非彼“长租公寓”过去几年,
房地产
市场最活跃的名词之一是“长租公寓”,从“租售并举”开始,到最近两年的跑马圈地、上市,再到接二连三的
爆雷
,长租公寓一直站在风口浪尖之上。但在中原地产首席分析师张大伟...
2020年长租公寓市场年报
答:
政策端在限制
房地产
开发融资的同时,给住房
租赁
市场的融资留出了绿色通道。央行发布了两道红线,对银行业流向房地产的贷款上限做了硬性指标的约束,但是“为支持大力发展住房租赁市场,目前,人民银行正会同相关部门研究制定住房租赁金融业务有关...
北京出手整治长租公寓 预收租金不应超3个月
答:
2020年,长租公寓频繁
暴雷
,使行业的潜在风险暴露无遗。SOHO中国董事会主席潘石屹直言,在现在的金融环境税收环境下,做长租公寓的主要有两类人:“骗子”和“傻子”,长租公寓是庞氏骗局在
房地产
市场里的体现。“近年来...
到了“断舍离”的时候 长租公寓步入洗牌后期
答:
凤凰网
房产
向TA提问 关注 展开全部 曾经寄望在长租公寓领域施展抱负的深圳世联行集团股份有限公司(下称“世联行”,002285.SZ),近日开始从“
租赁
-运营”(中资产模式)转向“委托运营”(轻资产模式)模式。 长租公寓已经进入了一个...
2020年终盘点⑥|
爆雷
、强监管过去了,创新、政企合作来啦
答:
疫情加速行业的
爆雷
,市场显得有些失控,国家和政府入手把控是必然。 因此,今年不管是中央,还是地方,都陆续出台了对住房
租赁
市场的监管政策。 2月21日,央行召开2020年金融市场工作会议,要求保持
房地产
金融政策的连续性、一致性和稳定性,继...
一线热点城市给楼市降温 个别城市调控或加码
答:
在规范发展住房
租赁
市场方面,王蒙徽提出,要推动出台《住房租赁条例》,加快完善长
租房
政策,整顿规范租赁市场秩序,加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等的整治力度,防止“
爆雷
”风险,降低租赁住房税费负担,...
多地将把
租赁
资金关进“笼子”
答:
不少毕业生遭遇过假房源和不靠谱的“二房东”,不仅带来经济损失,还消耗找房精力、打击生活热情。另外,2020年以来,长租公寓
爆雷
的新闻接连出现。所谓爆雷,是指长租公寓
平台
出现资金链断裂,无法继续经营,随后发生房东断水...
长租公寓盈利是伪命题?
答:
对于运维之难,自如资管
平台
总经理孟月有同样的观点。他指出,长租公寓的发展难点主要来自四个方面:投资判断、运营能力、资金支持、退出条件。具体到公司自身在其中的探索来说,自如在2012年进入整栋集中式
租赁
领域,这无疑是...
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